大家好今天來介紹《建行房產(chǎn)抵押貸款100萬》建行房產(chǎn)抵押貸款利率多少的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

建行抵押貸款好貸嗎？建行房子抵押貸款能貸多少？

??????在向銀行申請貸款之前，很多借款人都會擔(dān)心個人資質(zhì)不過關(guān)，銀行審批不通過。在所有銀行里，國有銀行的貸款門檻又比商業(yè)銀行高上一些。有借款人咨詢，建行抵押貸款好貸嗎？建行房子抵押貸款能貸多少？一起來跟了解一下吧！

建行抵押貸款好貸嗎？
??????建行抵押貸款是否好貸，主要根據(jù)借款人的抵押物和個人資質(zhì)決定。首先是抵押物的要求，必須要是大額、保值、好兌現(xiàn)、受到銀行認(rèn)可的抵押物品，比如說房子、車子、名表、大額保單等。這類物品能夠長久保存，并且有一定保值或者升值空間。
??????而借款人的資質(zhì)也非常重要，這決定了貸款利率和貸款額度。除了征信良好之外，借款人還需要具備一定的資金實力，以確?？梢园磿r全額的還款。因此在申貸時，借款人還需要提供個人征信記錄、工資流水、居住證明、工作證明等材料。
??????相比起其他銀行的抵押貸款，建行的抵押貸產(chǎn)品可選擇的借款和還款方式非常多，可以選擇一年期的先息后本，或者三年期的循環(huán)授信；年化利率均為額度方面，如果抵押物為住宅，批款成數(shù)為7成，如果抵押物為別墅、商鋪或辦公樓，批款成數(shù)為5成。
建行房子抵押貸款能貸多少？
??????建設(shè)銀行的房產(chǎn)抵押貸款單戶貸款額度最高不超過房屋實際價值的70%，貸款對象必須有明確的消費融資需求，而且年齡滿18周歲，不超過60周歲，具有完全民事行為能力。
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建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款

法律分析：建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程：1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記；2、如得到可以辦理，攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請；3、評估；4、審批；5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費用由借款人承擔(dān)；6、抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。第四條已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。第二十五條 房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第二十六條 房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所；主債權(quán)的種類、數(shù)額；抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；抵押房地產(chǎn)的價值；抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押權(quán)滅失的條件；違約責(zé)任；爭議解決方式；(十)抵押合同訂立的時間與地點；(十一)雙方約定的其他事項。

建設(shè)銀行怎么用房產(chǎn)證抵押貸款

建設(shè)銀行用房產(chǎn)證抵押貸款的流程：1、持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記；2、如得到可以辦理，攜帶相關(guān)資料到建行辦理抵押貸款申請；3、評估；4、審批；5、借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費用由借款人承擔(dān)；6、抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
《民法典》第三百九十四條 【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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