大家好今天來(lái)介紹《異地房產(chǎn)抵押貸款授信比例》非銀行房屋抵押貸款流程的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房屋抵押銀行貸款的抵押率是多少

　　抵押率與貸款額度是緊密相關(guān)的。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)：假設(shè)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為50萬(wàn)元，實(shí)際貸款額度為30萬(wàn)元，那么抵押率就是60%。根據(jù)當(dāng)前的情況知道，普通住宅的抵押率最高，可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%;高檔公寓、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓、酒店賓館的抵押率其次，為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的65%;廠房的抵押率最低，為其評(píng)估價(jià)值的50%。
　　在實(shí)際貸款時(shí)，各家銀行的規(guī)定不同。若借款人貸款用于經(jīng)營(yíng)，住宅的抵押率最高為70%，商業(yè)房產(chǎn)的抵押率最高為60%;若是用于消費(fèi)，住宅的抵押率最高為60%，商業(yè)房產(chǎn)的抵押率最高為50%。而農(nóng)業(yè)銀行的“綜合授信貸款”表示，若借款人有兩套房產(chǎn)，那么質(zhì)押率最高為70%;若只有一套房產(chǎn)，那么質(zhì)押率最高為50%。
　　不過(guò)，房屋抵押貸款的抵押率也并不是確定的，因?yàn)椴煌你y行會(huì)根據(jù)借款人資質(zhì)的不同，抵押率也會(huì)有相應(yīng)的變化，具體情況，借款人還需要前往當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)詳細(xì)咨詢(xún)。

房屋抵押貸款各銀行利率

目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
住房抵押貸款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)70年)貸款首付款是購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的20%(2成);商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的50%(5成)。
2、二套房：二套房貸款首付比例是購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的40%，
3、購(gòu)買(mǎi)第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。
拓展資料
貸款利息
一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開(kāi)來(lái)。
同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需要的資料也是不一樣的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息是需要房產(chǎn)證，購(gòu)買(mǎi)合同和發(fā)票，身份證，戶(hù)口簿等。
而另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需要房產(chǎn)證，使用權(quán)和購(gòu)房的合同，企業(yè)法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時(shí)候，可以多走幾家，選擇最實(shí)惠的，才是最好的。
房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，所以也就有點(diǎn)不劃算，在我們國(guó)家是比較少見(jiàn)的一種。是屬于消費(fèi)的房產(chǎn)抵押貸款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用錢(qián)，那么也是沒(méi)有辦法的，只能用這個(gè)方法了。而如果不是非常的緊急，那么可以選擇其他的貸款方式，根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行選擇。覺(jué)得吃得消的來(lái)申請(qǐng)，因?yàn)樗姆N類(lèi)還是比較多了，也給了我們很多的選擇機(jī)會(huì)。
不要因?yàn)橘J款而影響到了自己的正常生活，這就有點(diǎn)吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有這方面的意識(shí)。這個(gè)房產(chǎn)抵押貸款利息自己也是可以計(jì)算的，只是比較的麻煩，如果你不嫌麻煩，那么可以去算算。
在當(dāng)?shù)卣咴试S辦理個(gè)人對(duì)個(gè)人的房產(chǎn)抵押時(shí)，借貸利息按照雙方協(xié)定計(jì)算，但是不得超過(guò)銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的4倍，超出部分法律不予保護(hù)。

手機(jī)銀行申請(qǐng)郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款額度高不

高。郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款最高授信額度是一千萬(wàn)元，一般依照住房評(píng)估總價(jià)的百分之六十到百分之七十，申請(qǐng)人還款能力越高，可以申請(qǐng)的貸款額度也就越高。

以上就是小編對(duì)于[《異地房產(chǎn)抵押貸款授信比例》非銀行房屋抵押貸款流程]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用