大家好今天來介紹《房屋抵押人是債務(wù)人》債務(wù)人把唯一房屋抵押給第三方的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

債務(wù)人和抵押人是同一人嗎

債務(wù)人是債的關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔為或不為一定行為的當事人。在債的關(guān)系中，債務(wù)人是特定的，只有該義務(wù)主體才必須向債權(quán)人承擔交付財產(chǎn)、提供勞務(wù)和為或不為一定行為的義務(wù)。抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應(yīng)當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權(quán)人相對應(yīng)的一方當事人就是抵押人債務(wù)人和抵押人可以不是同一人。債務(wù)人是直接負擔合同義務(wù)的人，抵押人是擔保人的一種，是以自己的財產(chǎn)向債權(quán)人擔保債務(wù)人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務(wù)人外的人。
《外債管理暫行辦法》第十二條 國際金融組織貸款和外國政府貸款由國家統(tǒng)一對外舉借。國家發(fā)展計劃委員會會同財政部等有關(guān)部門制定世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、聯(lián)合國農(nóng)業(yè)發(fā)展基金會和外國政府貸款備選項目規(guī)劃，財政部根據(jù)規(guī)劃組織對外談判、磋商、簽訂借款協(xié)議和對國內(nèi)債務(wù)人直接或通過有關(guān)金融機構(gòu)轉(zhuǎn)貸。其中，世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、聯(lián)合國農(nóng)業(yè)發(fā)展基金會和重點國別外國政府貸款備選項目規(guī)劃須經(jīng)國務(wù)院批準。

債務(wù)人與債權(quán)人法院協(xié)議把房子抵押，其他的債務(wù)人怎么辦?

1.若債務(wù)人資不抵債，債權(quán)人更應(yīng)該及時訴訟。通過司法程序，首先查封債務(wù)人財產(chǎn)，盡可能保障在能夠在普通債權(quán)人清償財產(chǎn)時，可以獲得優(yōu)先權(quán)。債權(quán)到期或即將到期時，債務(wù)人暫無能力償還債務(wù)但有還款誠意的，債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進行磋商，敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。
2.抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人就抵押權(quán)實現(xiàn)方式未能達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
3.金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；
(三)已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；(四)非因買受人自身原因未辦理過戶登記。
拓展資料：民法典中房產(chǎn)抵押的債務(wù)糾紛怎么處理？
民法典規(guī)定，房屋抵押的債務(wù)產(chǎn)生糾紛的，如果是債務(wù)人逾期不償還債務(wù)，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，拍賣、變賣房屋償還債務(wù)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

抵押權(quán)人抵押人債權(quán)人債務(wù)人區(qū)別

1定義不同：抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔保的人。
2權(quán)利不同：抵押權(quán)人對抵押權(quán)有處分權(quán)，抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔保。
3義務(wù)不同：當事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿、抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。

一、債務(wù)人與債權(quán)人的區(qū)別
從享有權(quán)利的角度來說：債權(quán)人就是享有權(quán)利的一方，所謂債務(wù)人就是指負有向債權(quán)人給付義務(wù)的一方。
從借款的角度來說：債務(wù)人就是借錢需要還錢的人或者企業(yè)；而債權(quán)人就是需要收錢的人或者企業(yè)。
直白的說，債權(quán)人就是借錢給別人的人或者企業(yè)；債務(wù)人就是欠別人錢需要還債的人或者企業(yè)。


3、債權(quán)人
債權(quán)人主要是指預(yù)付款者，有權(quán)請求他方為特定行為的權(quán)利主體，是指那些對企業(yè)提供需償還的融資的機構(gòu)和個人，包括給企業(yè)提供貸款的機構(gòu)或個人（貸款債權(quán)人）和以出售貨物或勞務(wù)形式提供短期融資的機構(gòu)或個人（商業(yè)債權(quán)人）。
4、債務(wù)人
債務(wù)人，通常指根據(jù)法律或合同_契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對債權(quán)人負有償還義務(wù)的人。在財務(wù)會計學的術(shù)語中，債務(wù)人是指欠別人錢的實體或個人。簡單地說，債務(wù)人也可以理解成是買方，而對應(yīng)的債權(quán)人可以理解成賣方。


法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條 擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。
第三百八十七條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保的，可以要求債務(wù)人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。
第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

以上就是小編對于[《房屋抵押人是債務(wù)人》債務(wù)人把唯一房屋抵押給第三方]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用