大家好今天來介紹《房屋抵押貸款利率怎么計算》烏魯木齊房屋抵押貸款利率的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款利息如何計算

等額本息還款總額=(貸款總額*利率*貸款總月數(shù))建行的貸款利率如下：1.短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）為4.35%。2.中長期貸款：一年至五年（含五年）為4.75%；五年以上為4.90%。3.個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）為2.75%；五年以上為3.25%。
法律依據(jù)：《人民幣利率管理規(guī)定》 第二十一條
中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內(nèi)應(yīng)分筆撥付的所有資金)根據(jù)貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后(分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準)，再按當(dāng)時相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結(jié)息，每季度末月二十日為結(jié)息日。對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率按季計收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計收復(fù)利。

房子抵押貸款怎么貸利息怎么算

您的瀏覽器不支持HTML5視頻1、抵押貸款還款方式一般分為三種，每種的利息計算方式都不一樣：
（1）等額本金 ：指每期還款中本金部分相等（貸款總額/貸款年數(shù)/12個月），利息等于剩余本金的月利息，每月還款額=固定本金+當(dāng)前本金利息；
（2）等額本息 ：指每期還款中本金和利息部分相等（貸款總額/貸款年數(shù)/12個月），利息固定，每月還款額=固定本金+固定利息。
（3）先息后本 ：一般是指一年期的貸款，按日計息，每個月先付利息，第12個月還本金+第12個月利息。 每月還款額=固定利息，第十二月還款額=本金+12月利息
2、此外，超過100萬的抵押貸款，一般為了降低利率，大部分人會選擇將抵押用途做個包裝改成經(jīng)營性抵押貸款，平均年利率能降低1%-1.5%，200萬的貸款金大概能每年少還3萬左右。從使用場景來說，年化利率銀行基本都以這個為準，月息是房屋抵押貸款公司的用的，綜合費率是用戶自己算賬過程中常用的。
拓展資料：
房產(chǎn)抵押貸款利率多少？
1、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6%起。
2、信托貸款：信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。
3、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
4、五色土貸款：借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風(fēng)險評級標志息。借款人若不履行到期債務(wù)，放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負責(zé)抵押借貸的風(fēng)險管理，貸前風(fēng)險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

房子抵押貸款利息是多少

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款期限：一般最長不超過30年。
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。

擴展資料：
抵押房產(chǎn)的條件：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本;
2、個人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);
4、結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;
5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

房產(chǎn)證抵押貸款分期:
1、絕大多數(shù)銀行最長期限5年，也是同樣每月還款
2、貸款比例50～60%
3、要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸

公司房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料:
1、公司營業(yè)執(zhí)照，國地稅務(wù)登記證
2、組織機構(gòu)代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業(yè)央行的開戶證明
5、央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)
6、企業(yè)近十二個月財務(wù)證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產(chǎn)負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
9、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同(如有出租)

以上就是小編對于[《房屋抵押貸款利率怎么計算》烏魯木齊房屋抵押貸款利率]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用