民法典規(guī)定房產(chǎn)抵押貸款是否需要房屋所有權(quán)證

法律分析：需要。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條

辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：(七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。

所有權(quán)可以抵押嗎

法律分析：可以抵押。房屋使用權(quán)只要征得房屋所有人同意得情況下，可以質(zhì)押。下列財產(chǎn)可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著物。抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；等?！斗课菟袡?quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律房屋兩證封面效力的證件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百五十四條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

王律師

擅長房產(chǎn)、勞動、刑事等

楊律師

擅長民事、婚姻、勞動糾紛等

范律師

擅長民商事爭議解決

朱律師

擅長房產(chǎn)糾紛、借貸糾紛等

查

看

更

多

民法典如何定房屋的抵押權(quán)

設(shè)定房屋的抵押權(quán)應(yīng)當辦理抵押登記，辦理時應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

(七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條規(guī)定 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：

(七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條規(guī)定 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

以上就是小編對于[《抵押房屋所有權(quán)》抵押房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用