大家好今天來(lái)介紹《小產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)?！肥裁唇械盅簱?dān)保的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款

小產(chǎn)權(quán)房屋 抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對(duì)較高。澤元信德，專(zhuān)業(yè)辦理小產(chǎn)權(quán) 房屋抵押貸款 ，短期周轉(zhuǎn)貸款，手續(xù)齊全嗎，最快可以當(dāng)天拿錢(qián)。 房屋抵押銀行貸款 就找正規(guī) 房屋抵押貸款擔(dān)保 公司（澤元信德投資咨詢(xún)有限公司）。全款房屋、分期房屋、公寓、滿五年的經(jīng)適房、滿五年的回遷房、有本的已購(gòu)公房和有上市證明的央產(chǎn)房、校產(chǎn)房等能在上市的房屋均可辦理房屋抵押銀行貸款款。房屋抵押銀行貸款一般在20-30個(gè)工作日放款。著急用錢(qián)的客戶可以先放款后批貸，只要手續(xù)齊全當(dāng)天放款。房屋抵押銀行：面簽--報(bào)評(píng)估--銀行批貸--到建委做抵押登記--出他項(xiàng)--放款。地區(qū)及遠(yuǎn)郊地區(qū)的房屋均可辦理 房屋質(zhì)押貸款 ，適用于著急用錢(qián)的客戶，當(dāng)天放款，除了能做銀行貸款的房屋外，小產(chǎn)權(quán)房屋， 使用權(quán)房屋 ，東西城平房，分期房屋，按揭房屋，無(wú)本房屋，老齡房屋，單方貸款等疑難貸款均可辦理。房屋 二次抵押貸款 ，主要是指分期房屋、按揭房屋二次抵押銀行貸款，所得款項(xiàng)可用于周轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，循環(huán)授信三十年。

小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎?小產(chǎn)權(quán)房如何貸款?

小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)錢(qián)是很的，好多人都會(huì)選擇一次性付清房款。但是，有一部分人還是無(wú)法進(jìn)行全款購(gòu)買(mǎi)房子。可是小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，這也對(duì)想在銀行貸款以小產(chǎn)權(quán)房作抵押的人出了難題的。那么，到底小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎?小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款?

小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)錢(qián)是很的，好多人都會(huì)選擇一次性付清房款。但是，有一部分人還是無(wú)法進(jìn)行全款購(gòu) 買(mǎi)房 子。可是小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，這也對(duì)想在 銀行貸款 以小產(chǎn)權(quán)房作抵押的人出了難題的。那么，到底小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎?小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款?

一、小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎？

《關(guān)于農(nóng)村集體 土地確權(quán) 登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供 房產(chǎn)證明 。

眾所 ，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。

當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

二、小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款？

小產(chǎn)權(quán)房抵押 貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán) 房屋 ，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

1、確定貸款對(duì)象與范圍。

貸款對(duì)象：一是無(wú)不良信用記錄且有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶；二是已辦理 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證 的農(nóng)戶；三是已交清土地出讓價(jià)款，并已辦理 集體土地使用權(quán) 證的農(nóng)戶。

貸款范圍：在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。

2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。

在對(duì)貸款申請(qǐng)審核上，滿足二個(gè)前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書(shū)面證明，二是申請(qǐng)農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)在房屋或其 抵押房 產(chǎn)變賣(mài)處置后仍有安居之地。

在對(duì)農(nóng)戶權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營(yíng)業(yè)所和當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對(duì)農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、 土地使用證 等合法權(quán)證真實(shí)性進(jìn)行審核，并提供審核書(shū)面證明。

3、確定 貸款方式 與授信。對(duì)經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額 房產(chǎn)抵押 貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬(wàn)元的， 貸款利率 執(zhí)行 基準(zhǔn)利率 上浮20%以下的 優(yōu)惠利率 ，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。

以上內(nèi)容就是“小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎，以及小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款”的相關(guān)介紹了。從本文中得知，銀行是不會(huì)以小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款的，只有找擔(dān)保公司作抵押，一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司作抵押。

小產(chǎn)權(quán)可以抵押貸款嗎

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房不能提供房產(chǎn)證，而抵押貸款需要抵押房產(chǎn)證，因此小產(chǎn)權(quán)房不能直接用于抵押來(lái)申請(qǐng)抵押貸款。雖然不能抵押，但是小產(chǎn)權(quán)房是可以自住的。而且在正常情況下，小產(chǎn)權(quán)房也無(wú)法買(mǎi)賣(mài)，畢竟沒(méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)家買(mǎi)了房子也無(wú)法獲得房子的產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百五十三條 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。

第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

第三百九十八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

以上就是小編對(duì)于[《小產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)?！肥裁唇械盅簱?dān)保]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用