大家好今天來介紹《擔(dān)保人抵押的唯一住房》唯一抵押住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

擔(dān)保人就一套房子會(huì)被拍賣嗎

唯一住房滿足法定情形還是可以拍賣的。
【法律分析】
近年借貸事件層出不窮，許多當(dāng)事人借款后因各種原因無法償還債務(wù)，就這樣將當(dāng)時(shí)借款的擔(dān)保人推上了還款范疇內(nèi)，但并不是所有的擔(dān)保人都有能力償還債務(wù)的，一般而言都是以擔(dān)保人提供房產(chǎn)為依據(jù)然后給予借款，那么擔(dān)保人在沒有能力償還債務(wù)的情況下，擔(dān)保人的房產(chǎn)就成了償還債務(wù)的首要選擇。如果是擔(dān)保人，承擔(dān)連帶或者一般擔(dān)保責(zé)任，借款人還不了款，法院會(huì)判決擔(dān)保人先償還欠款的。如果法院已經(jīng)判決，申請(qǐng)人也申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，那么，法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的。如果被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)，法院依法可以查封，限制出售，但不能拍賣。債務(wù)人和擔(dān)保人的唯一房產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院司法解釋，可以強(qiáng)制執(zhí)行，需要債務(wù)人提供不低于當(dāng)?shù)厝司幼∷疁?zhǔn)的租房即可。只要是不還款銀行有權(quán)通過法院對(duì)其房子進(jìn)行執(zhí)行。擔(dān)保人(保證人)在債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。一般保證責(zé)任的保證人，享有先訴抗辯權(quán)。即在借款人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，不需要償還欠款。如經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行無法履行，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。連帶責(zé)任保證的保證人，與債務(wù)人承擔(dān)同一的還款責(zé)任，不享有先訴抗辯權(quán)。即不論債務(wù)人是否有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過法院強(qiáng)制執(zhí)行，保證人都有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，向債權(quán)人償還借款。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第六百八十七條 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務(wù)人下落不明，且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行；（二）人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件；（三）債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力；（四）保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

唯一住房抵押貸款還不上，銀行會(huì)怎么樣，謝謝各位給點(diǎn)

要是還不了房貸挺麻煩的，不僅會(huì)有不良貸款記錄，而且銀行會(huì)向法院起訴，拍賣房子，下面是還不上貸款時(shí)候的方法：

一、辦理轉(zhuǎn)按揭
借款人將抵押給銀行的住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并向貸款行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物
二、申請(qǐng)展期
如果借款人只是短時(shí)間內(nèi)無法償還貸款，可以向貸款行申請(qǐng)展期，也就是延長貸款期限，從而緩解資金周轉(zhuǎn)難題。
三、找親朋好友幫忙
借款人也可以向身邊的親朋好友籌措資金，然后將房貸還上。
四、無抵押貸款
如果你有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額還款的能力，也可以辦理無抵押貸款，不過這種拆東墻補(bǔ)西墻的方式只能救一時(shí)之急。
以上由廣州立德?lián)Ｌ峁?，僅供參考

設(shè)定抵押的唯一住房能否執(zhí)行

法律分析：唯一住房,可以強(qiáng)制執(zhí)行。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第六條 對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條 對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

以上就是小編對(duì)于[《擔(dān)保人抵押的唯一住房》唯一抵押住房能強(qiáng)制執(zhí)行嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用