房產(chǎn)抵押貸款一般要哪些條件

法律分析：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易;

5、銀行規(guī)定的其他條件。

法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

抵押貸款都需要什么條件啊？

抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的貸款的一種貸款方式。

1、個(gè)人基本資料

身份證、戶口本、居住證明等，個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款，需要是具備完全民事行為能力的自然人；需要有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住證明；需要年滿18周歲，年齡+貸款期限不能超過(guò)65周歲等。

2、銀行流水，收入證明等

銀行為保證每一筆貸款放出去之后能及時(shí)收回，會(huì)要求借款人提供有穩(wěn)定的工作和收入證明，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按時(shí)償還本息；同時(shí)要求借款人提供銀行流水，分析借款人目前的財(cái)務(wù)狀況。

3、個(gè)人征信報(bào)告

銀行通過(guò)個(gè)人征信報(bào)告可以了解到借款人的個(gè)人基本信息、信用狀況、貸款逾期記錄、信用卡使用狀況、負(fù)債狀況等。平時(shí)要注意養(yǎng)好個(gè)人征信，不要有逾期等不良行為，個(gè)人征信越好，越有利于從銀行低利率的貸款。

4、房產(chǎn)證、車(chē)輛登記證等證明

如果是辦理抵押貸款，還需要提供有關(guān)抵押物品的相關(guān)資料，比如房貸需要提供房產(chǎn)證、證明房屋價(jià)值的資料、抵押合同等；車(chē)貸需要提供車(chē)輛登記證明、機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證、購(gòu)車(chē)發(fā)票等。

1、個(gè)人住房貸款分為三種，一種是個(gè)人住房商業(yè)性貸款，另一種是個(gè)人住房公積金貸款，還有一種是個(gè)人住房組合貸款。

2、企業(yè)抵押貸款，貸款的對(duì)象為工商注冊(cè)的各類(lèi)中小型企業(yè)客戶，經(jīng)營(yíng)情況良好。

3、典當(dāng)行抵押就是將不動(dòng)產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，交付一定比例的費(fèi)用和利息便可取得當(dāng)金，并且在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金的利息和費(fèi)用、償還當(dāng)金以及贖回當(dāng)物的行為。

4、車(chē)輛抵押是以借款人或是第三人的汽車(chē)或是自購(gòu)車(chē)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或是汽車(chē)貸款公司取得貸款。

目前廈門(mén)房產(chǎn)房子抵押貸款需要什么條件和費(fèi)用，急急急在線等

以上就是小編對(duì)于[《廈門(mén)抵押貸條件》廈門(mén)國(guó)際銀行抵押貸款]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用