現(xiàn)在房子過戶都要交哪些稅？

購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

滿五年的房子過戶要交哪些稅？小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓要哪些稅費(fèi)？

停車位歸屬于普通住宅，產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)買方要繳納房產(chǎn)契稅3%，交易附加費(fèi)5元每平方米。賣家按照規(guī)定必須繳納營(yíng)業(yè)稅及附加(差值的5.6%)，個(gè)稅(差價(jià)的20%)，土地增值稅(差值的30%)，合同印花稅(全額的的萬(wàn)分之五)，交易附加費(fèi)5元每平方米。

1、營(yíng)業(yè)稅（征收率5.55%賣家繳納）依據(jù)2010年房地產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓售賣購(gòu)買時(shí)間不夠5年非普通住房依照全額的征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓售賣選購(gòu)時(shí)間超過5年非普通住房或是轉(zhuǎn)讓售賣購(gòu)買時(shí)間不夠5年普通住房依照2次交易價(jià)差征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓售賣選購(gòu)時(shí)間超過5年普通住房免稅營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)稅（征收率交易總金額1%或2次交易差20%賣家繳納）征收標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位售賣非住宅需繳納本人房轉(zhuǎn)讓企業(yè)所得稅。在這兒有兩個(gè)條件①家中住房②選購(gòu)時(shí)間超過5年。假如兩個(gè)條件同時(shí)符合可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合都必須要繳納個(gè)稅。

3、合同印花稅（征收率1%交易雙方參半）不過從2009年迄今我國(guó)暫免征收。

4、房產(chǎn)契稅（標(biāo)準(zhǔn)征收率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納）征收方式：依照標(biāo)準(zhǔn)征收率征收交易總額的3%，若買方是第一次選購(gòu)總面積不夠90平的普通住房繳納交易總額的1%，若買方初次選購(gòu)總面積超出90平（包括90平）的普通住房則繳納交易總額的1.5%。

5、其它雜費(fèi)。

1、賣家要買方開展產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包含核準(zhǔn)房屋所有權(quán)的完好性、真實(shí)有效、穩(wěn)定性，需要注意房產(chǎn)證上的業(yè)主名字與售樓者是否相符，有沒有抵押或共有人等。

2、交易雙方簽訂購(gòu)房合同，詳盡簽署房子價(jià)格，支付方式，交房時(shí)間和定金多少。

3、房產(chǎn)管理單位核查申報(bào)的成交價(jià)格，并依據(jù)必須對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)定;

4、中介為顧客到有關(guān)銀行辦理貸款辦理手續(xù)。申請(qǐng)貸款時(shí)長(zhǎng)非常嚴(yán)格，時(shí)長(zhǎng)多數(shù)為大半個(gè)月，自然每個(gè)地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，得到允許派發(fā)后，逐漸辦理過戶手續(xù)。

5、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓被告方按規(guī)定繳納相關(guān)稅金;

6、由房產(chǎn)管理單位簽發(fā)產(chǎn)權(quán)過戶單。

以上就是關(guān)于滿五年的房屋過戶費(fèi)用和手續(xù)的講了，買房要注意掌握該房屋所有權(quán)狀況。此外要知道房子的更多信息，如是否有一共有業(yè)主、房屋平面圖、是否有負(fù)債和封查情況等。房子權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)報(bào)告、房屋權(quán)證書、契稅完稅憑證這都是必須正本檢查的，留意儲(chǔ)存。

房產(chǎn)過戶稅費(fèi)要交多少

1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)抵押過戶給債主要交哪些稅》抵押的房產(chǎn)過戶給親戚要交稅嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用