二手房按揭貸款首付多少？

房子首付可以貸款嗎？怎么辦理首付貸款？

貸款買(mǎi)房子真的是一件很平常的事情，但是能不能順利的貸款完成，那就要看你能不能準(zhǔn)備好首付，要知道買(mǎi)房子首付是自己要繳納的，但是很多人連首付都繳納不起，此時(shí)也需要貸款的，大家心里就會(huì)疑問(wèn)房子首付可以貸款嗎？怎么辦理首付貸款？不清楚的話就跟隨我一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

房子首付可以貸款嗎？

根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是，你可以通過(guò)這些方式來(lái)籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

2、首付分期。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。

3、選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。目前，市面上類(lèi)似產(chǎn)品，有的是銷(xiāo)售公司與銀行合作，有的是銷(xiāo)售公司自己籌錢(qián)放貸款。

怎么辦理首付貸款？

日前很多金融機(jī)構(gòu)針對(duì)年輕人想買(mǎi)房子，首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。首付政策貸款分為有抵押和無(wú)抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的買(mǎi)房人設(shè)計(jì)的：買(mǎi)房人想賣(mài)掉現(xiàn)有的房子重買(mǎi)一套，但是賣(mài)出自己的房子和買(mǎi)新房交首付的時(shí)間卻不一定能正好湊上。

當(dāng)我們跟隨我對(duì)房子首付可以貸款嗎？怎么辦理首付貸款的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是買(mǎi)房子的話，很多人會(huì)用首付去貸款，因?yàn)樽约簺](méi)有那么多錢(qián)，首付都交不起，首付都要貸款才能完成，至于能不能貸款，看完上面的介紹，心里也就清楚了。

付了首付的房子可以用來(lái)抵押貸款嗎

抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；

3、有合法有效的購(gòu)房合同；

4、以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。

抵押貸款與按揭：

按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧?/p>

按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買(mǎi)房者）、發(fā)展商（賣(mài)房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭人（買(mǎi)房者）先與發(fā)展商簽定買(mǎi)房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買(mǎi)房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同。

以上內(nèi)容參考：百度百科-抵押貸款

以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款購(gòu)房首付》房屋抵押貸款能用于新房首付嗎]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用