大家好今天來(lái)介紹《全款房抵押》全款房抵押可以做到幾成的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

全款房怎么辦理抵押貸款？

全款房抵押貸款需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且需要向銀行提交一些相關(guān)的證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明、借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。
抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
不動(dòng)產(chǎn)抵押是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。
所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地（在中國(guó)僅限于建設(shè)用地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）、建筑物和其他土地附著物（如房屋等）等。

全款房子抵押貸款怎么貸

法律分析：使用全款房子進(jìn)行貸款的方式如下：用戶選擇貸款銀行，告知銀行貸款用途，并且選擇貸款期限與貸款金額；提交貸款申請(qǐng)與貸款資料給銀行；銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查與評(píng)估；勘察后的意見(jiàn)會(huì)給銀行進(jìn)行審批；通過(guò)審核，銀行會(huì)通知用戶簽訂抵押貸款合同；用戶去產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記；之后等待銀行放款。需要注意的是，全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

第四百零一條 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

全款買(mǎi)房后可以馬上抵押貸款嗎

如果選擇全款買(mǎi)房之后，想要申請(qǐng)抵押貸款可以向銀行申請(qǐng)，直接將房屋抵押給銀行就可以申請(qǐng)貸款了。全款買(mǎi)房之后是可以馬上向銀行申請(qǐng)抵押貸款，一般情況下，向銀行申請(qǐng)貸款，是要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，貸款人可以將全款所購(gòu)買(mǎi)的房屋房產(chǎn)證抵押給銀行來(lái)申請(qǐng)商業(yè)貸款。
婚后全款買(mǎi)房屬于單獨(dú)所有嗎
婚后全款買(mǎi)房是否屬于單獨(dú)所有，需要分情況討論，具體如下：
1、如果全款的出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房屋登記在一方名下，也應(yīng)當(dāng)由夫妻共同處理；
2、如果全款的出資屬于一方婚前的財(cái)產(chǎn)，可以歸一方單獨(dú)所有。
法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條
個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

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