大家好今天來介紹《抵押貸款放款前要做什么》抵押貸款放款需要什么資料的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款如何做？

辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下： 1、申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請(qǐng)，不押車貸款，快至2小時(shí)放款，值得選擇。 提交所需證件?？捶吭u(píng)估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

房屋抵押貸款放款快嗎 需要哪些東西

1、房屋抵押貸款放款不是很快，銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。

2、如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要權(quán)利人及配偶的身份證。權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

3、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票。權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

房產(chǎn)抵押貸款具體流程

您的瀏覽器不支持HTML5視頻借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：貸款前，借款人需要向銀行提供身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證、購房合同或收據(jù)。銀行流水賬單：根據(jù)住房?jī)r(jià)值，銀行住房貸款額也不同，不僅需要抵押住房生產(chǎn)證，銀行為了更好地回避風(fēng)險(xiǎn)，借款人也需要良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以很多銀行都要求借款人提供最近半年的銀行流水賬單。向銀行申請(qǐng)貸款：住房貸款金額一般在5000元以上，房地產(chǎn)價(jià)值在70％以下。貸款預(yù)期年利率按中央銀行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)期年利率提高一定比率，貸款期限一般為5年至30年，償還方式一般有等額本金和等額本金兩種方式，前者前期償還壓力小，后者后期償還壓力小，借款人可根據(jù)自己的情況靈活選擇。銀行審查住房貸款：申請(qǐng)住房貸款后，銀行開始審查借款人的資格。  銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。  銀行獲得房產(chǎn)證，最終放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款放款前要做什么》抵押貸款放款需要什么資料]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用