大家好今天來介紹《按揭房二次抵押貸款成功案例》按揭房怎么辦理二次抵押貸款流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

二次抵押貸款怎么貸

所需程序:

1.先評(píng)估一般貸款評(píng)估價(jià)的70%左右，然后提供身份證、戶口本、戶口本、收入證明、結(jié)婚證。

2.去銀行面簽，拿到貸款審批信，提前還清最后一筆銀行貸款，注銷抵押登記。

3.去建委辦理二次抵押登記，3天內(nèi)可以放款。

擴(kuò)展信息:

二次抵押貸款不同于第一次抵押貸款的要求。具體要求包括以下幾個(gè)方面:

1.銀行對(duì)二次房貸房源的潛力要求很高，一般是針對(duì)那些市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)房源或者商品房。這樣的房子一般升值空間比較大，銀行審核二次抵押的成功率會(huì)比較高。

第二，銀行要求二次抵押中的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房不能作為二次抵押的抵押物。

三、申請(qǐng)第二次貸款時(shí)，申請(qǐng)銀行和原住房貸款銀行應(yīng)是相通的，兩家銀行之間不能有單獨(dú)的貸款。

除了上述對(duì)房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五個(gè)方面:

一是業(yè)主申請(qǐng)二次抵押后，銀行會(huì)指派專人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，主要是評(píng)估其升值潛力，然后根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值；

二是業(yè)主在辦理房屋二次抵押時(shí)需要出具個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等銀行要求的證明材料；

第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面簽，并在房屋二次抵押申請(qǐng)表上簽字；

第四，銀行會(huì)審核房產(chǎn)和貸款人的個(gè)人資料，同時(shí)計(jì)算貸款金額；

最后，審批通過后，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。

住房二次抵押是近兩年備受關(guān)注的一種抵押貸款方式。他們很多人急需資金，名下房產(chǎn)正在辦理按揭貸款。你可以選擇使用兩個(gè)抵押貸款來獲得資金。住房二次抵押對(duì)于一些人來說還是比較陌生的，尤其是抵押的流程。

首先，所謂住房二次抵押，是指房產(chǎn)在抵押貸款過程中再次申請(qǐng)貸款的行為，也是銀行全新的抵押貸款服務(wù)。當(dāng)一套房子處于二次抵押時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本息重新評(píng)估房子的價(jià)值。在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上，以扣除貸款余額后的價(jià)值作為抵押物再次向銀行申請(qǐng)貸款。

按揭房二次抵押通過率怎么樣

一般情況下是可以通過的，不過二次抵押金額不會(huì)太高。本回答被網(wǎng)友采納第2個(gè)回答 2019-12-29有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836第3個(gè)回答 2019-07-08在我們銀行通過率沒問題第4個(gè)回答 2019-07-08具體要看征信情況！?。。。。。?！第5個(gè)回答 2019-07-08一般都可以通過的 你要做嗎追問

需要什么條件，貸款額度能有多少

追答

你是哪個(gè)地區(qū)的

房屋二次抵押貸款的貸款流程

您的瀏覽器不支持HTML5視頻

房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

以上就是小編對(duì)于[《按揭房二次抵押貸款成功案例》按揭房怎么辦理二次抵押貸款流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用