大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押合同最新范文》房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范文的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

個(gè)人房屋抵押借款合同范本是怎樣的

抵押借款合同 ，首先需寫明各方的詳細(xì)信息，然后針對(duì)借款金額、借款用途、借款利率、期限、借款的償還、 抵押 物、抵押期限、各方的權(quán)利與義務(wù)、 違約責(zé)任 以及爭(zhēng)議解決的方式，最后由各方簽字蓋章?！?民法典 》第四百條，設(shè)立 抵押權(quán) ，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立 抵押合同 。 抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二) 債務(wù)人 履行 債務(wù) 的期限; (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。

個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同范本怎么寫

個(gè)人住房保證 擔(dān)保借款合同合同編號(hào)： 借款人：電話： 地址：郵編： 貸款人：電話： 地址：郵編： 抵押人：電話： 地址：郵編：＿＿年＿＿月＿＿日 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。 第二條貸款人同意貸給借款人 個(gè)人住房貸款 ，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項(xiàng)貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為： 一、等額償還法： 貸款本金總額×月利率×〔1＋利率〕還款月數(shù) 每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 〔1＋月利率〕還款月數(shù)－1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率 貸款月數(shù) 本合同項(xiàng)下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還。 本合同首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項(xiàng)分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）。 第四條保證人的保證期間自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。 第五條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、 損害賠償金 和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù) 承擔(dān)連帶責(zé)任 。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。 第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。 第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。 第九條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過一個(gè)月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。 第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān) 連帶保證責(zé)任 。 第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。 第十二條本 合同發(fā)生糾紛 ，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。 第十四條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。 借款人：（蓋章）貸款人：（公章或 合同專用章 ） 借款人：（簽字）貸款代表人：（蓋章） （授權(quán)委托人） 保證人：（蓋章） 法定代表人 ：（蓋章） （授權(quán)委托人） 簽約地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿簽約日期＿＿＿＿＿＿

最新的抵押擔(dān)保協(xié)議范本

抵押擔(dān)保 協(xié)議 出借人( 抵押權(quán) 人)：地址：聯(lián)系電話：抵押 人：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：擔(dān)保人 自愿為出借人給予借款人 之借款提供抵押擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，立約各方依法簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 主合同本合同的主合同是出借人與借款人簽訂的編號(hào) 的《 借款合同 》，貸款金額為 人民幣，貸款期限為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。第二條 抵押物：抵押人自愿提供自有的 (抵押物名稱)為主合同項(xiàng)下借款人 債務(wù) 提供抵押擔(dān)保，抵押物詳情見本合同之附件《抵押物清單》。第三條 擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍具體包括：借款合同及本合同項(xiàng)下借款本金、利息(含復(fù)利及罰息)、 違約金 、損害 賠償金 及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于 訴訟費(fèi) 、 財(cái)產(chǎn)保全 費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)、 律師 費(fèi)、辦案費(fèi)用、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及拍賣費(fèi)用等。第四條 擔(dān)保期間抵押權(quán)與主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)同時(shí)存在;債務(wù)消滅后，抵押權(quán)才消滅。第五條 抵押物的占有1、 抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人占有和保管，但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)由出借人保管。抵押人同意隨時(shí)接受出借人對(duì)抵押物的檢查。2、 抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，抵押人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條 抵押物保險(xiǎn)1、 抵押人將抵押物權(quán)利憑證移交出借人之前應(yīng)當(dāng)按照出借人要求的險(xiǎn)別投足額保險(xiǎn)，出借人另有要求的除外。2、 抵押物需要保險(xiǎn)的，本合同有效期內(nèi)，抵押人保證保險(xiǎn)的連續(xù)性。如抵押人中斷保險(xiǎn)，出借人有權(quán)代為續(xù)保，并由抵押人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。抵押人對(duì)出借人因保險(xiǎn)中斷而蒙受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3、 出借人為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人。第七條 抵押登記1、 本合同簽訂后，抵押人應(yīng)會(huì)同出借人依法持本合同到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。2、 抵押人辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)后，應(yīng)將有關(guān)登記文件送交出借人。第八條 費(fèi)用與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，均由抵押人承擔(dān)。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人無(wú)論何種原因未按合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人違約或擔(dān)保人違約而由出借人宣布提前到期的債務(wù))，擔(dān)保人均在此不可撤銷地授權(quán)出借人有權(quán)直接處分抵押物，并以所得款項(xiàng)償還債務(wù)。抵押人承諾：當(dāng)出借人就借款人提供的抵押物放棄 擔(dān)保物權(quán) 、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更該擔(dān)保物權(quán)時(shí)，抵押人承諾仍以其提供的抵押物就出借人在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條 聲明與保證(一) 抵押人聲明：1、 抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等均是準(zhǔn)確真實(shí)的，如有虛假，一切責(zé)任由抵押人承擔(dān)。2、 抵押人對(duì)抵押物擁有完成的所有權(quán)，如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，則共有人已書面同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保。因抵押物權(quán)利存在爭(zhēng)議所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任均由抵押人承擔(dān)。3、 本 合同生效 前抵押物上未設(shè)定任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契約上的障礙。4、 抵押物不存在為出借人所不知的質(zhì)量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質(zhì)量瑕疵，致使出借人債權(quán)未完全受清償?shù)?，一切后果與責(zé)任由抵押人承擔(dān)。5、 抵押人承諾，當(dāng)借款人未依約履行本合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，無(wú)論其他擔(dān)保是否有效，抵押人均無(wú)條件的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。(二) 抵押人保證：1、 抵押人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，在不影響出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的前提下，有權(quán)向借款人追償款項(xiàng)。如借款人同時(shí)面臨出借人在主合同項(xiàng)下任何支付要求和抵押人的追償時(shí)，抵押人同意借款人優(yōu)先償付其對(duì)出借人的債務(wù)。2、 如果借款人與抵押人已經(jīng)或?qū)⒁捅竞贤?xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)簽訂 反擔(dān)保合同 ，則該反擔(dān)保合同不得在法律上或事實(shí)上損害出借人在主合同及本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。3、 如因?yàn)樽匀粸?zāi)害、意外事件、 侵權(quán)行為 及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ蜇?cái)產(chǎn)價(jià)值明顯減少，抵押人應(yīng)立即書面通知出借人，并采取一切措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。4、 本 合同擔(dān)保 的 債務(wù)清償 完畢前，無(wú)論何種原因致使抵押物價(jià)值減少致使不足以擔(dān)保主債務(wù)的，抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的足額、有效擔(dān)保。5、 本合同擔(dān)保的債務(wù)清償完畢前，抵押人保證妥善保管抵押物，未經(jīng)出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、 質(zhì)押 、出售抵押物。第十一條 違約事件(一) 下列任一情形視為擔(dān)保人違約：1、 抵押人未履行本合同第十條中的聲明與保證;2、 擔(dān)保人未履行本合同其他條款規(guī)定的義務(wù)。(二) 擔(dān)保人違約，貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：1、 限期要求抵押人糾正違約;2、 要求抵押人提供新的足額有效擔(dān)保;3、 直接處分抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;4、 要求抵押人賠償損失;5、 宣布主合同項(xiàng)下借款人債務(wù)提前到期;6、 要求抵押人支付總額不超過主債務(wù)余額10%的違約金。第十二條 獨(dú)立擔(dān)保本合同所設(shè)的抵押擔(dān)保具有獨(dú)立性，不論何種情況，本合同不因主 合同無(wú)效 、被撤銷或變更而無(wú)效。抵押人保證借款人履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，借款人違約與否，均不影響抵押人履行本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)。第十三條 爭(zhēng)議解決本 合同履行 中發(fā)生爭(zhēng)議，各方可協(xié)商解決，也可按以下第 (1) 種方式解決：(1) 訴訟 。由出借人所在地人民法院 管轄 。(2)仲裁。提交 (仲裁機(jī)構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。第十四條 通知住所、通信地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出借人。否則，當(dāng)?shù)盅喝寺?lián)系障礙時(shí)，出借人以本合同抵押人的地址發(fā)出特快專遞郵件三日后，即視為送達(dá)。第十五條 其他約定1、 本合同自簽訂之日起生效。2、 本合同一式 份，立約方各執(zhí)一份，提交抵押財(cái)產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)一份，各份均有同等法律效力。出借人(抵押權(quán)人)： 抵押人及共有人：(蓋章) (簽字、蓋章)日期： 日期：簽約地點(diǎn)：附件：抵押物清單 抵押擔(dān)保協(xié)議 等相關(guān)問題如上所述.通過上文的描述，我們可以得知的是抵押擔(dān)保協(xié)議的模板，由于抵押擔(dān)保一般情況下都會(huì)涉及到不小得金額或者是其它財(cái)物，因此極有可能發(fā)生糾紛，因此我們需要簽訂有關(guān)抵押擔(dān)保的協(xié)議，以此來證明雙方有關(guān)抵押擔(dān)保的協(xié)議，如果發(fā)生糾紛也方便法院進(jìn)行判決。

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