房屋抵押貸款還不上法院會(huì)執(zhí)行其它的房產(chǎn)嗎

法律分析：不會(huì)。達(dá)到貸款合同的約定，銀行會(huì)起訴至法院，查封你的房子，法院會(huì)隨機(jī)選擇拍賣公司拍賣此房。銀行拿走屬于他的貸款及利息，滯納金，剩下的錢給你。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 第一條 對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》 第四十條 人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。

民間借貸房產(chǎn)抵押逾期還不上 房子歸誰(shuí)所有？急

房子抵押貸款無(wú)力償還怎么辦？

房子抵押貸款無(wú)力償還的辦法:1、向銀行申請(qǐng)展期。如果還不上款只是一時(shí)的，那么是可以向銀行申請(qǐng)展期的，如果情況屬實(shí)，銀行不會(huì)那么苛刻。你可以通過協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。

2、向親朋好友借錢。如果確實(shí)錢比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嘗試，但是要打好借條，等經(jīng)濟(jì)寬裕了，及時(shí)還錢。

3、實(shí)在不得已，那只能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對(duì)于很多人來說只有這一套房產(chǎn)，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那么只能這樣。貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物后，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息，所剩的款項(xiàng)將會(huì)退還給你。

民法典中房屋抵押還不上怎么處理房產(chǎn)

債務(wù)人不還錢，債權(quán)人不得直接占有抵押物：

或許很多人認(rèn)為既然債務(wù)人無(wú)力還款，那房屋就應(yīng)該歸債權(quán)人所有的訴訟請(qǐng)求合情合理，但事實(shí)上，這是違法無(wú)效的。

我國(guó)擔(dān)保法明確規(guī)定，在訂立抵押擔(dān)保合同時(shí)，債權(quán)人與抵押人不得在合同中約定：如果債務(wù)人還款期限屆滿時(shí)無(wú)力償還債務(wù)，抵押物歸債權(quán)人所有。

在抵押擔(dān)保合同中，所有類似條款都會(huì)因違法而無(wú)效，又因?yàn)榇祟悧l款屬于合同的主要條款，合同主要條款無(wú)效的，整個(gè)合同無(wú)效，所以此類抵押擔(dān)保合同無(wú)效。

因此，實(shí)質(zhì)上當(dāng)債務(wù)人不還錢或無(wú)力還錢時(shí)，債權(quán)人是不得直接占有抵押物的。

債權(quán)人可以通過以下方式追償：

在債務(wù)人不還款或無(wú)力還款，抵押擔(dān)保合同又無(wú)效的情況下，不代表債權(quán)人沒有其它辦法追回借款。常見的追款方式如下：

1、債權(quán)人委托律師到法院起訴債務(wù)人，通過法律措施追款。出借雙方的借款合同，不會(huì)因?yàn)榈盅汉贤瑹o(wú)效而受到影響的，債權(quán)人依然可以向法院起訴債務(wù)人，要求還本付息，且勝訴后，還可以拿著已生效判決書向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，通過法院強(qiáng)制拍賣、變賣債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)來受償。

2、抵押擔(dān)保合同無(wú)效，擔(dān)保人存在過錯(cuò)的，也需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，但不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。盡管擔(dān)抵押擔(dān)保合同無(wú)效，但只要債權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保人存在過錯(cuò)的。也可以要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任，至多可以要求擔(dān)保人清償債務(wù)人現(xiàn)有欠款的二分之一;協(xié)商不成的，也可以到法院起訴擔(dān)保人追償。

擴(kuò)展資料:

無(wú)力償還抵押貸款,多久會(huì)收回房子?
抵押房子的貸款還不上，銀行不會(huì)立馬收回房子，但會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，在財(cái)產(chǎn)保全期間不得進(jìn)行出租，收回房子要經(jīng)過三個(gè)階段。

1、貸款到期，無(wú)法償還貸款，銀行會(huì)起訴你，要求還款。

2、如果你仍然沒有還款，法院會(huì)判決你限期還款。

3、如果你在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍沒還款，銀行會(huì)要求法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)所抵押的房子進(jìn)行拍賣。

房子抵押貸款還不上，被拍賣后,自己還有錢拿嗎?
房子抵押給銀行后無(wú)法償還貸款，在房產(chǎn)拍賣后，清償所欠款后的余額是會(huì)還于產(chǎn)權(quán)人的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

以上就是小編對(duì)于[《房子抵押借錢還不上房子歸對(duì)方嗎》抵押房子給別人借錢應(yīng)該怎么辦]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用