大家好今天來(lái)介紹《抵押23套房產(chǎn)借貸不還》經(jīng)中介借錢(qián)并抵押房產(chǎn)不還怎么辦的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

如果去做房產(chǎn)抵押貸款了，但是貸款還不上，房子多久會(huì)被拍賣？

因?yàn)樽约壕o張，很多人都會(huì)選擇去做房屋抵押貸款。然而一旦到期后抵押貸款還不上，就意味著銀行會(huì)把房屋的所有權(quán)收回，然后進(jìn)行拍賣，以抵扣借款人所借的貸款。

不過(guò)抵押的房產(chǎn)貸款一旦還不上，也不會(huì)立即被執(zhí)行拍賣的。在還款過(guò)程中，如果接連三次都沒(méi)有還款，銀行會(huì)以各種方式提醒借款人，并且會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行罰款，超過(guò)六次都沒(méi)有還款，而且也不積極和銀行溝通，銀行就會(huì)拍賣抵押的房產(chǎn)。

用房產(chǎn)做抵押貸款

用房產(chǎn)做抵押可以減緩資金緊張所帶來(lái)的壓力，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押，銀行根本不用擔(dān)心還不上貸款的問(wèn)題，因此辦理起來(lái)，也是非常容易的。而且由于風(fēng)險(xiǎn)低，貸款的金額和其他貸款相比較而言，所獲得的額度也是比較高，而利率卻不高，因此，遇到資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的時(shí)候，多數(shù)人會(huì)選擇用房產(chǎn)來(lái)抵押貸款。

如果去做房產(chǎn)抵押貸款了，但是貸款還不上，房子就會(huì)被拍賣

雖然對(duì)于銀行來(lái)講，借款人用房屋做抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)小，大不了就收回抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，用于抵扣貸款。但是對(duì)于借款人來(lái)講，確實(shí)存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻顿Y不利，就意味著血本無(wú)歸，無(wú)力還貸款。也就會(huì)引起一連串的反應(yīng)，還不上貸款，就面臨著自己的房產(chǎn)會(huì)被銀行收回進(jìn)行拍賣。

貸款還不上，房子多久會(huì)被拍賣？

如果連續(xù)三次都沒(méi)有還上貸款，銀行會(huì)通過(guò)各種方式通知借款人，并因此進(jìn)行罰款。如果連續(xù)六次依然沒(méi)有還上借款，而且也沒(méi)有和銀行以積極的態(tài)度進(jìn)行溝通，銀行就會(huì)走法律程序，依法將房產(chǎn)收回并進(jìn)行拍賣。因此，在這個(gè)期間，和銀行進(jìn)行積極的溝通也是非常關(guān)鍵的。

如果去做房產(chǎn)抵押貸款了，但是貸款還不上，房子會(huì)被拍賣嗎？

房產(chǎn)抵押在生活中是非常常見(jiàn)的，房產(chǎn)也是人們拿來(lái)抵押最主要的資產(chǎn)。如果說(shuō)自己拿房子來(lái)貸款最后貸款還不上的時(shí)候，我們的房子是一定會(huì)被強(qiáng)制拍賣用來(lái)償還貸款的。這也是抵押貸款的最后保障。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款還不上的話，房子不會(huì)馬上被拍賣，但是如果說(shuō)在設(shè)定的最后期限還無(wú)法還上貸款的話，房子很可能被拍賣用來(lái)償還貸款和利息。

房產(chǎn)抵押貸款如果說(shuō)還不上的話。首先，可以進(jìn)行協(xié)商。如果說(shuō)自己還不上抵押貸款的話，可以和銀行進(jìn)行協(xié)商，盡量為自己爭(zhēng)取一些時(shí)間，銀行也不會(huì)立即就對(duì)房子進(jìn)行拍賣，畢竟拍賣房子不是銀行的初衷；其次，申請(qǐng)延期。如果說(shuō)自己的貸款沒(méi)有按時(shí)還上的話，也可以和銀行進(jìn)行申請(qǐng)延期還款，這樣可以為自己的貸款延長(zhǎng)點(diǎn)時(shí)間，只要遵守與銀行達(dá)成的約定的話，銀行也不會(huì)馬上將自己抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣；最后，拍賣是萬(wàn)不得已的做法。如果說(shuō)自己無(wú)法按時(shí)還上銀行的貸款，也沒(méi)有遵守與銀行的約定，更沒(méi)有在最后期限日遵守與銀行的約定的話，銀行就會(huì)對(duì)抵押的房子進(jìn)行拍賣。

一、可以進(jìn)行協(xié)商。

如果說(shuō)自己無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行自己的還款的約定的話，可以盡量和銀行進(jìn)行協(xié)商，這樣可以為自己的延長(zhǎng)一點(diǎn)還款的時(shí)間。

二、申請(qǐng)延期。

如果說(shuō)自己沒(méi)有按時(shí)還上貸款，也可以和銀行進(jìn)行申請(qǐng)延期。大多數(shù)的銀行都是可以進(jìn)行貸款的延期的。這樣也就避免被銀行執(zhí)行房產(chǎn)抵押。

三、拍賣是最后的選擇。

只有在沒(méi)有辦法的情況下，銀行才會(huì)將自己抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣來(lái)償還所欠的貸款。所以說(shuō)我么能夠和銀行協(xié)商要盡量去協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)其他辦法來(lái)解決問(wèn)題。

房子貸款不還銀行會(huì)怎么辦

銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，有可能會(huì)把你的房子強(qiáng)制收回拍賣;首付是付給開(kāi)發(fā)商的，應(yīng)該在開(kāi)發(fā)商賬上，銀行只是以此為依據(jù)來(lái)給你提供貸款;當(dāng)銀行通過(guò)貸款的形式把房屋余款付給開(kāi)發(fā)商以后，開(kāi)發(fā)商就完成了銷售的這個(gè)過(guò)程。今后就是業(yè)主和銀行之間的借貸關(guān)系了。


擴(kuò)展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)主要有3種：一是借款人方面的風(fēng)險(xiǎn)：個(gè)人借銀行（包括住房資金管理機(jī)構(gòu)）的錢(qián)用于住房消費(fèi)，如果不按期還錢(qián)便產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢(qián)；后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因?qū)е陆杩钊瞬荒苋缙谶€錢(qián)。
二是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)：開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)不善，或挪用資金，造成項(xiàng)目不能完工，形成“爛尾”，借款人購(gòu)買并用來(lái)抵押的房產(chǎn)成了“空中樓閣”；借款人購(gòu)買的房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問(wèn)題。這些情況將導(dǎo)致個(gè)人貸款的相關(guān)合同難以履行，使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。
三是銀行方面也存在風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)借款人情況審查不嚴(yán)；對(duì)開(kāi)發(fā)商銷售情況、工程進(jìn)度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門(mén)必要的聯(lián)系，抵押登記不落實(shí)；檔案管理不嚴(yán)，丟失重要合同單據(jù)，由此造成銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。
在我國(guó)開(kāi)展個(gè)人住房抵押貸款的初期，由于當(dāng)時(shí)住房緊張，法律也不健全，擔(dān)心個(gè)人出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后，無(wú)法使借款人遷出，向法院上訴，要求強(qiáng)制執(zhí)行，但法院考慮到社會(huì)穩(wěn)定，往往不受理這種訴訟。以住房作抵押，客觀上難以防范風(fēng)險(xiǎn)。其次，由于我們的房地產(chǎn)行政管理不能適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要，住房產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，辦不成抵押登記，抵押就做不成。

以上就是小編對(duì)于[《抵押23套房產(chǎn)借貸不還》經(jīng)中介借錢(qián)并抵押房產(chǎn)不還怎么辦]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用