大家好今天來(lái)介紹《上海房屋抵押買(mǎi)賣(mài)》上海 房抵押的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

上海房屋抵押貸款后可過(guò)戶嗎?

不可以的房子產(chǎn)證要干凈的 才可以過(guò)戶（136中原818小丁20684）第2個(gè)回答 2012-05-18房屋抵押貸款以后，會(huì)在建委做抵押登記以后，銀行才會(huì)放款。這時(shí)候，房主的房產(chǎn)，已經(jīng)抵押給銀行，不可以再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶等操作。要等貸款還清以后，去建委解除抵押登記以后，才可以進(jìn)行過(guò)戶操作。
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那如果這期間提前把貸款的錢(qián)還清，可以提前區(qū)建委解除抵押登記嗎？謝謝！

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上海銀行房屋抵押貸款如何辦理呢？

辦理上海房屋抵押銀行貸款的前提：有房有需求。同時(shí)要知道自己的資質(zhì)情況，房產(chǎn)情況，要準(zhǔn)備什么樣的資料，走什么流程等等。
上海房屋抵押銀行貸款條件：
借款人條件：年滿18周歲，不超過(guò)65周歲；貸款地常住戶口，有合法有效的身份證明；穩(wěn)定的收入來(lái)源（保證還款實(shí)力）；有符合抵押條件的房產(chǎn)。
房屋要求：產(chǎn)權(quán)清晰，可進(jìn)入商品房市場(chǎng)交易，變現(xiàn)能力強(qiáng)；未做其他抵押；房齡一般要求不超過(guò)40年，評(píng)估價(jià)值高。
綜合來(lái)講，就是主要的三個(gè)條件：借款人是個(gè)靠譜的人，有還款實(shí)力，所抵押的房產(chǎn)有很強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
上海抵押房屋銀行貸款資料：
借款人：身份證（結(jié)婚的要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證）；戶口本原件及復(fù)印件；結(jié)婚的要準(zhǔn)備結(jié)婚證，離婚的要準(zhǔn)備離婚證，離婚協(xié)議；個(gè)人收入證明（加蓋公司公章）；房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。
上海房屋抵押貸款銀行流程：

如果條件可以，資料清單這些都沒(méi)有問(wèn)題的話，流程相對(duì)來(lái)講都比較清晰了，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款銀行，然后遞交相關(guān)資料很借款申請(qǐng)等，待銀行審核確定批復(fù)，批復(fù)確定后，沒(méi)有該行儲(chǔ)蓄卡的辦理該行的儲(chǔ)蓄卡，在根據(jù)具體實(shí)際情形辦理抵押登記、保險(xiǎn)和公證等，然后是等待放款，按協(xié)議還本還息。

另外，具體的貸款利率要根據(jù)具體情形而定，不過(guò)都是在最新的央行貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上做一些上浮調(diào)動(dòng)。申訴已通過(guò)。

上海|房產(chǎn)|房屋|房子|抵押貸款——手續(xù)?

　　親我這么給您解釋下吧：1.上海房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

　　2.上海住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

　　房屋抵押貸款申請(qǐng)資料
　　1.房產(chǎn)證
　　2.權(quán)利人及配偶的身份證
　　3.權(quán)利人及配偶的戶口本
　　4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
　　5.收入證明
　　6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
　　7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單
　　8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)
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