大家好今天來介紹《房屋抵押貸款額度高嗎》房屋抵押額度如何提高的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
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《房屋抵押貸款額度高嗎》房屋抵押額度如何提高

來源： 融房貸2023-01-28 21:30:02
大家好今天來介紹《房屋抵押貸款額度高嗎》房屋抵押額度如何提高的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款可以貸多少


抵押貸款跟幾個因素有關(guān)，比如房齡、房產(chǎn)性質(zhì)、位置、樓層等，正常住宅類商品房可以做到70%。有的銀行可以做到8成，像商鋪、寫字樓類的，一般最高只能做到50%的抵押率。

房子抵押貸款可以貸多少


用房子抵押貸款能貸房產(chǎn)價值的7、8成，但是每家銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣
銀行出于對貸款資金的風(fēng)險考慮，都會對每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實(shí)是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了！
當(dāng)銀行評審借款人貸款資質(zhì)的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報告等材料進(jìn)行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。

用房子抵押貸款能貸多少


一般要根據(jù)房子的價值來確定貸款金額。如果房子的估值越高，貸款的金額就會越大,但是不得超過所購商業(yè)用房價格或評估價格(兩者取低者)的60％，借款人為法人的，貸款額度同時不得超過借款人凈資產(chǎn)的50％。

法律依據(jù)：《中國農(nóng)業(yè)銀行關(guān)于印發(fā)<中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款管理辦法>的通知》第八條

貸款額度。不得超過所購商業(yè)用房價格或評估價格(兩者取低者)的60％，借款人為法人的，貸款額度同時不得超過借款人凈資產(chǎn)的50％，并納入借款人最高綜合授信額度內(nèi)。


以上就是小編對于[《房屋抵押貸款額度高嗎》房屋抵押額度如何提高]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用

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