大家好今天來介紹《抵押貸款夫妻一人辦理》房子抵押貸款夫妻離婚后怎么辦理的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

夫妻雙方買房貸款可以一個(gè)人貸嗎

您的瀏覽器不支持HTML5視頻夫妻共同買房是可以一個(gè)人貸款的，不過，不管是一個(gè)人貸款，還是兩人貸款，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。況且，一個(gè)人貸款房產(chǎn)證上寫的僅是一方的名字，在沒有明確約定或者協(xié)議的情況下，房子也是屬于共同財(cái)產(chǎn)
拓展資料：
1、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
3、個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)主要有3種：一是借款人方面的風(fēng)險(xiǎn)：個(gè)人借銀行（包括住房資金管理機(jī)構(gòu)）的錢用于住房消費(fèi)，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；后者是借款人因失業(yè)、傷殘、死亡、離異等原因?qū)е陆杩钊瞬荒苋缙谶€錢
4、防范個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)最根本辦法是逐步建立完善法律體系，提高個(gè)人法制觀念，對(duì)惡意不還款的人，要有處置力度。政府要對(duì)土地的供應(yīng)加強(qiáng)計(jì)劃管理，進(jìn)而保證住房供應(yīng)量的穩(wěn)定、房價(jià)的穩(wěn)定；對(duì)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要嚴(yán)格審查，保證住房質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；要建立完善的貸款程序；通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高貸款的效率，而不是簡單地簡化貸款程序。對(duì)個(gè)人住房貸款實(shí)施全過程的管理，特別是貸后管理，建立完善的貸款保證體系。建立住房抵押、質(zhì)押、保險(xiǎn)、擔(dān)保機(jī)制，利用市場機(jī)制來分散和轉(zhuǎn)移貸款風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)證貸款夫妻一方能辦理嗎?

法律分析：不可以，如果是夫妻共同房產(chǎn)，那么是不能一方抵押貸款，如果是一方房產(chǎn)，那么房屋所有人可以單方面抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

夫妻買房貸款可以一個(gè)人貸款嗎

您的瀏覽器不支持HTML5視頻1、當(dāng)然是可以的，一個(gè)是主要貸款人，另一個(gè)是共同貸款人。目前最常見的是貸款買房，但無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，對(duì)貸款額度和還款要求都有一定的限制。貸方的收入是每月還款額的兩倍。合同由夫妻雙方簽訂的，簽訂時(shí)雙方應(yīng)親自到場。一方當(dāng)事人不能到場辦理手續(xù)的，必須辦理公證、授權(quán)手續(xù)。申請(qǐng)房貸時(shí)，有時(shí)會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)。因此，銀行在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)需要同時(shí)審核兩人的資格，同時(shí)簽字。 （身份證、戶口本、結(jié)婚證、首付收據(jù)復(fù)印件一般一式三份。）
2、兩夫妻婚后購買的房屋，除有特殊規(guī)定外，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上只登記夫妻的姓名，也不影響房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。夫妻雙方，無論一方是否為“主要貸款人”，都有償還住房貸款的義務(wù)。只有在離婚后當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行判斷后，才能提出變更房屋貸方的請(qǐng)求，解除自己的還貸義務(wù)。因此，購房貸款產(chǎn)生的債務(wù)也屬于夫妻共同債務(wù)，需要夫妻共同償還。因此，當(dāng)然需要雙方共同簽字確認(rèn)。一般來說，婚后貸款買房，無論購房者是夫妻雙方，都應(yīng)該簽訂貸款合同。
拓展資料
住房貸款又稱住房按揭貸款，是買方向貸款銀行填寫住房按揭貸款申請(qǐng)表，并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保等證明文件等合法文件。必須提交。貸款銀行經(jīng)審查合格后向買方承諾貸款，根據(jù)買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方簽訂的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。銀行應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入房屋銷售單位在銀行的賬戶。貸款期限不超過30年，二手住房公積金貸款不超過15年；貸款金額為房屋評(píng)估價(jià)值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款期限變化。

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