上海房屋抵押銀行貸款是怎么辦理的？

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。
二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。

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上海哪里有農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款的？怎么辦理

來(lái)進(jìn)行使用房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押貸款，是一種很不錯(cuò)的方式的，相對(duì)來(lái)說(shuō)手續(xù)是比較簡(jiǎn)單的，但是也是要滿足銀行所規(guī)定的一些硬性條件的，一般農(nóng)村住房都是沒(méi)有 房屋所有權(quán) 證的，如果是這樣，就很難進(jìn)行貸款，那么上海哪里有農(nóng)村 房產(chǎn)抵押 貸款的？上海農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？

上海哪里有農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款的

1、以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押，主要是農(nóng)村住房只有 集體土地使用權(quán) 證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度， 產(chǎn)權(quán) 不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村 住房抵押貸款 ，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。

2、首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門(mén)提 交房 屋權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的 房屋建筑面積 測(cè)繪報(bào)告等文件。

3、其次，辦理 房屋抵押 登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門(mén)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)以及抵押人、 抵押權(quán)人 的身份證，借款和抵押合同，集體 土地使用證 和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。貸款押物是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的60％。

上海農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

1、借款人需提供的材料有：借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；借款人的 個(gè)人收入證明 （加蓋單位公章）；房屋所有權(quán)證、原 購(gòu)房協(xié)議 正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。

2、貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得超過(guò) 抵押房 產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70％， 貸款期限 一般不超過(guò)5年，長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期 商業(yè)貸款利率 執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

3、辦理貸款的流程：辦理 現(xiàn)房 抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂 房地產(chǎn)抵押合同 。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。后，借款人分期或一次性?xún)斶€貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回 房產(chǎn)證 。

以上就是對(duì)上海哪里有農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款的以及上海農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容。抵押貸款是必須對(duì)抵押的物品擁有財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，如果是共有財(cái)產(chǎn)的話，那就必須要取得共有人的同意，才可以進(jìn)行辦理抵押貸款。

上海房產(chǎn)抵押需要什么條件？

上海房產(chǎn)抵押貸款分別為銀行，貸款機(jī)構(gòu)，個(gè)人。具體申請(qǐng)肯定是先銀行，再機(jī)構(gòu)，最后才是個(gè)人。

需要滿足的條件：

（1）年齡：18-75周歲，主貸人最好不要超過(guò)65周歲

（2）征信：夫妻雙方征信良好，沒(méi)有過(guò)多的逾期和查詢(xún)。

（3）房齡：房子最好在35年以?xún)?nèi)。

（4）戶口：房子里是否有老人或者小孩，有的話減份額。

（5）性質(zhì)：個(gè)人還是企業(yè)，個(gè)人是消費(fèi)抵押貸款，企業(yè)是經(jīng)營(yíng)性抵押貸款。經(jīng)營(yíng)性抵押貸款利息低，所以申請(qǐng)可以是代持或者新過(guò)戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（6）房產(chǎn)面積：面積最好大于30平以上，總金額不低于100萬(wàn)。

（7）還款證明：個(gè)人銀行流水，企業(yè)流水均可。還款正常要求2倍覆蓋月還款，當(dāng)然流水越多越好。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:

（1）房產(chǎn)證

（2）權(quán)利人及配偶的身份證

（3）權(quán)利人及配偶的戶口本

（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)

（5）收入證明（夫妻雙方個(gè)人流水+公司流水如有）

（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)賬單

（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)

申請(qǐng)流程：帶上所有材料>征信查詢(xún)>初審?fù)ㄟ^(guò)>提交資料>審批通過(guò)>簽訂合同>房地產(chǎn)交易中心辦理他項(xiàng)權(quán)證>放款。

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