大家好今天來介紹《抵押變更手續(xù)是什么意思》抵押變更手續(xù)到銀行好辦嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

如何辦理抵押變更登記手續(xù)

動(dòng)產(chǎn)抵押登記變更，可以由抵押合同雙方中的任何一方委托登記機(jī)關(guān)辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人向登記機(jī)關(guān)辦理。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保證所提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。資料包括：《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》；抵押人、抵押權(quán)人主體資格證明或者自然人身份證明文件；抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明等。
【法律依據(jù)】
《國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局令第5號(hào)——?jiǎng)赢a(chǎn)抵押登記辦法》第三條
動(dòng)產(chǎn)抵押登記的設(shè)立、變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機(jī)關(guān)辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機(jī)關(guān)辦理。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保證其提交的材料內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。
第四條
當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)符合本辦法第二條所規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)持下列文件向登記機(jī)關(guān)辦理設(shè)立登記：
（一）抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》；
（二）抵押人、抵押權(quán)人主體資格證明或者自然人身份證明文件；
（三）抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。

抵押變更手續(xù)怎么辦理

根據(jù)《房屋登記辦法》第四十三條的規(guī)定，辦理一般抵押權(quán)變更登記需要下列的相關(guān)材料

1.登記申請(qǐng)書(原件);

2.申請(qǐng)人身份證明(核實(shí)原件留存復(fù)印件);

3.房屋所有權(quán)證(原件及復(fù)印件);

4.房屋他項(xiàng)權(quán)證(原件);

5.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議(原件);

注：因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的，不需提供第(5)項(xiàng)。因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件(原件)。


辦理流程：

1、申請(qǐng)

2、受理

3、審核

4、記載于登記簿

5、收費(fèi)

6、發(fā)證

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。

因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號(hào)發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的登記費(fèi)：住宅40元/件;非住宅275元/件。

因行政區(qū)劃調(diào)整變更地址：不收費(fèi)。

受理公眾辦事時(shí)間：

6個(gè)工作日

貸款的房子如何去銀行辦理抵押變更手續(xù)

下列情形可以申請(qǐng)

(一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：

1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更;

2、變更抵押物(含部分變更);

3、抵押物坐落的街道、門牌號(hào)變更;

4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更;

5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的;

6、擔(dān)保范圍變更。

(二)同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)順位變更的;

(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的;

(四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的;

(五)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。

擴(kuò)展資料

（1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。

（2） 保證人的資信證明材料。

（3） 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。

（4）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

（5） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。

（6） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。

（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。

（8） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。

參考資料來源：百度百科-貸款

以上就是小編對(duì)于[《抵押變更手續(xù)是什么意思》抵押變更手續(xù)到銀行好辦嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用