大家好今天來介紹《霞山區(qū)按揭房抵押》霞山區(qū)安置房抵押的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房屋有公積金貸款可以抵押貸款嗎

法律分析：公積金貸款還在還款期間是不能申請(qǐng)抵押貸款的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，但是貸款還清之后，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。

如果還清貸款后，想要申請(qǐng)抵押貸款，還需要滿足以下這幾個(gè)條件：

1、所抵押的房屋可以出示房產(chǎn)證。

2、房子應(yīng)是有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房。

3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

王律師

擅長房產(chǎn)、勞動(dòng)、刑事等

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楊律師

擅長民事、婚姻、勞動(dòng)糾紛等

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范律師

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朱律師

擅長房產(chǎn)糾紛、借貸糾紛等

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個(gè)人住房按揭貸款流程

房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報(bào)卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

住房抵押貸款申請(qǐng)資料：

1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權(quán)利人及配偶的身份證；
3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

貸款房可以二次貸款嗎

貸款房可以二次貸款。
按揭的房子是可以進(jìn)行二次貸款的，但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；
2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；
3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成；
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。

以上就是小編對(duì)于[《霞山區(qū)按揭房抵押》霞山區(qū)安置房抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用