大家好今天來介紹《購房合同抵押給了貸款公司》抵押購房合同有法律效力嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

購房合同能向小額公司抵押貸款嗎

法律分析：一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第四條 以依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。

第五條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護。

購房合同能抵押貸款嗎？有什么風(fēng)險嗎

現(xiàn)在很多新房都是期房，購買期房不能夠短時間內(nèi)交房所以死也不能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，所以買房的時候前期手里面就只有購房合同，一旦遇到資金周轉(zhuǎn)困難的問題，就不能夠迅速的拿出不動產(chǎn)權(quán)證書進行抵押貸款，那么購房合同能抵押貸款嗎，有什么風(fēng)險呢？
一、購房合同能抵押貸款嗎
1、根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護作用。
2、個人申請的貸款行為了規(guī)，一般都是需要進行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請貸款，銀行大部分都是選擇接受不動產(chǎn)抵押貸款的申請，而不受理汽車抵押貸款申請的。
3、如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因為用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了你的名下，銀避風(fēng)險，也會等到產(chǎn)權(quán)證下來了，才會為您辦理相關(guān)的手續(xù)。
二、有什么風(fēng)險
1、開發(fā)項目的風(fēng)險
開發(fā)商器官經(jīng)營不善，或挪用資金，那么其所開發(fā)的項目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂爛尾＂的現(xiàn)象，借款人購買并用來抵押的房產(chǎn)成了＂空中樓閣＂；借款人購買的房產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況將導(dǎo)致個人貸款的相關(guān)合同難以履行，使借款人和貸款行的權(quán)益受到侵害。
2、銀行方面風(fēng)險
對借款人情況審查不嚴(yán)；對開發(fā)商銷售情況、工程進度、售房款監(jiān)管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯(lián)系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴(yán)，丟失重要合同單據(jù)，由此造成銀行貸款風(fēng)險。
3、還款壓力
如果大家資金周轉(zhuǎn)較困難的話，也可以試試申請信用貸款或者消費貸款，這個時候可以將購房合同作為證明資信的憑證之一，可以提高貸款的額度。當(dāng)然如果您是買了新房子正在做按揭的話，是可以根據(jù)購買合同進行二次貸款的。
以上就是關(guān)于購房合同能否抵押貸款以及有什么風(fēng)險的問題了，抵押貸款不一定要使用房產(chǎn)，還可以用其他資產(chǎn)抵押，汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。

用購房合同能去貸款公司抵押貸款嗎？

不能。

原因：

1、產(chǎn)權(quán)證才可以抵押，因為購房合同做不了他項所以不能辦理抵押 ，不過可以做信用貸款，額度不高，利息相對較高。

2、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

關(guān)于購房合同：

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

主要內(nèi)容：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

以上就是小編對于[《購房合同抵押給了貸款公司》抵押購房合同有法律效力嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用