大家好今天來介紹《期房抵押貸款利息》成都期房抵押貸款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

期房時間內的按揭款是否包含貸款利息？

都不是，應該指的是在你產(chǎn)生租金回報（就是交房了，可以出租）之前所供的按揭款，包括在此期間的利息。就是你全部所付出的成本。之后的月供款公式分子里已經(jīng)剔除了

期房交房前按揭貸款利息是不是由開發(fā)商來付？

沒有此規(guī)定,簽訂按揭后，等于是你跟開發(fā)商進行了交易。錢是開發(fā)商的，房子是你的。而與銀行發(fā)生借貸關系的是個人,開發(fā)商沒有理由為個人支付利息;你聽說的可能是"商品房封頂后才能辦理按揭".

按揭貸款是指經(jīng)房地產(chǎn)商同意，由銀行提供貸款，分期支付房款，并由貸款人按雜約定支付利息的辦法。

如果交房期限已到，而房地產(chǎn)商沒有交房，那么，只能追究房地產(chǎn)商的責任，與利息承擔沒有關系。利息的承擔可以作為你的損失，要求房地產(chǎn)商承擔你的損失。

房屋二次抵押貸款有什么風險？必須考慮這些問題！

隨著金融行業(yè)的發(fā)展，越來越多的貸款形式被挖掘出來，不少人憑借個人信用、房產(chǎn)、汽車、信用卡都可以獲得貸款。今天我們要聊的是房屋二次抵押貸款的相關內容，現(xiàn)在民間有很多機構可以承接相關的業(yè)務，門檻比較低，那么有什么風險呢？

1、申請貸款額度不高
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現(xiàn)無力還款的情況。
2、逾期催收
民間借貸機構比較好申請，但是市場上的公司魚龍混雜，難免會夾雜一些不正規(guī)的平臺，一旦逾期的話，可能就沒有任何協(xié)商余地，甚至借款人要面臨被上門催收的現(xiàn)象，無疑會增加大家的精神壓力。
3、貸款利率高
很多能夠為大家提供房屋二押的民間借貸機構，運營成本和盈利要求都非常高，所以抵押貸款的費用不低，而且借款人很容易就進入某些放貸機構設下的圈套，比方說套路貸、高利貸等等。
4、門檻限制
有些銀行只接受有房產(chǎn)證的現(xiàn)房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產(chǎn)證下來前會有限制。
一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。最后容易造成房子和錢都沒了的悲慘局面。

以上就是小編對于[《期房抵押貸款利息》成都期房抵押貸款]問題和相關問題的解答了，希望對你有用