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深圳紅本抵押貸款利率

您的瀏覽器不支持HTML5視頻目前，央行新的貸款基準(zhǔn)利率為：一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%
拓展資料：
紅本抵押貸款銀行利率基準(zhǔn)是多少？
利率是抵押人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)較關(guān)心的問題，但是也具有不可定性的因素。目前銀行基準(zhǔn)利率是1年期4.35%、3年期4.75%、5年期以上4.9%。紅本抵押貸款的利息相對(duì)住房按揭貸款還是比較高一些的。就銀行而言，各個(gè)銀行對(duì)抵押房產(chǎn)和抵押人的要求各不相同，具體利息能做到多少，當(dāng)然需要結(jié)合借款人自身的情況與資質(zhì)來確定的。有必要提供自己的實(shí)際情況與資質(zhì)，提前做個(gè)評(píng)估預(yù)估能做到多少額度、利息等相匹配的銀行抵押方案。
紅本抵押貸款的需要具備哪些條件？
1.在深圳擁有紅本的商品房（住宅、別墅、公寓、商鋪、廠房等），如在個(gè)人名下只需要出示個(gè)人房產(chǎn)證。如是第三方產(chǎn)權(quán)，則在提供紅本的同時(shí)需要提供第三方產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意抵押的說明。
2.做為紅本抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則不可以抵押。
3.對(duì)于抵押房屋的房齡不可以太老，一般情況下在30年內(nèi)。
4.另外在做紅本抵押貸款時(shí)，抵押人與借款人的個(gè)人情況與資質(zhì)必須要良好，符合銀行金融機(jī)構(gòu)基本貸款的條件；比如：年齡、信用、負(fù)債、收入、經(jīng)營(yíng)狀況等。
紅本抵押貸款的流程有哪些？
1、貸款申請(qǐng)：貸款用途、金額、時(shí)間限
2、貸款材料：借款人身份證（配偶身份證）、戶口簿、婚姻狀況、收入情況、用途證明、房屋所有權(quán)證
3、評(píng)估拍照：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估
4、報(bào)批審核：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批
5、借款公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證
6、抵押登記：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)
7、銀行放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶

房產(chǎn)抵押貸款利率多少

房產(chǎn)抵押貸款利率會(huì)在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行，基準(zhǔn)利率是：
1、一年(含)內(nèi)的貸款，年利率為4.35%；
2、一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；
3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款利息多少

①六個(gè)月(含)以上短期貸款6.10%；
②半年至一年(含)6.56%；
③一至三年期(含)6.65%；
④三年至五年(含)6.90%；
⑤五年期以上7年期貸款利率
住房抵押貸款與住房抵押貸款的區(qū)別
1.成本差異:主要是利率方面。對(duì)于按揭貸款來說，就是商業(yè)貸款，也叫個(gè)人住房貸款。抵押貸款是指借款人以一定的抵押物作為擔(dān)保從銀行獲得的貸款。利率是中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率。以前房貸利率買房有優(yōu)惠。因?yàn)檎呔o，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低于房貸的。
2.法律關(guān)系主體不同:在一個(gè)抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，法律關(guān)系主體只有兩個(gè)，即抵押權(quán)人和抵押人。在抵押關(guān)系中，至少應(yīng)該有三個(gè)法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。
3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款是以一定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用于購(gòu)房或其他用途。但按揭貸款是購(gòu)房人以所購(gòu)住房作為抵押物，所購(gòu)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，但只能用于購(gòu)房。
抵押和無擔(dān)保
1.從貸款性質(zhì)看，無抵押貸款是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔(dān)保)貸款；
第二，在貸款利率方面，無抵押貸款的利率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會(huì)是房貸的2-3倍。
第三，貸款期限方面，無抵押貸款的期限比較短，一般不超過3年。抵押期限可長(zhǎng)可短，一年或長(zhǎng)達(dá)20年。還款壓力小。
四。從貸款金額來看:無抵押貸款金額一般比較小，根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來判斷。從而確定貸款金額。
抵押貸款主要根據(jù)抵押物的價(jià)值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。
5.貸款發(fā)放時(shí)間方面，無抵押貸款審批時(shí)間短，一般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發(fā)放抵押貸款需要2-3周。

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