大家好今天來(lái)介紹《福州抵押貸款放款慢》福州抵押貸款的相關(guān)問題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來(lái)看看吧

房屋抵押貸款最快放款需要多長(zhǎng)時(shí)間

1.貸款調(diào)查需要4個(gè)工作日。
2.貸款審批時(shí)間為5個(gè)工作日。
3.借款合同簽訂后2個(gè)工作日。
4.抵押登記7個(gè)工作日。
5.抵押登記后2個(gè)工作日放款。
6.如果從申請(qǐng)?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時(shí)放款等原因，銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押的放款時(shí)間大概是7-15個(gè)工作日。

房產(chǎn)證抵押后要好久放款

房產(chǎn)證抵押后放款時(shí)間如下：
1、銀行房產(chǎn)抵押貸款最快15個(gè)工作日能到賬；
2、一般銀行房產(chǎn)按揭貸款到賬大概需要15-20個(gè)工作日，最長(zhǎng)的房產(chǎn)按揭貸款到賬時(shí)間可能超過2個(gè)月。銀行放貸的速度不是一成不變的。同時(shí)，如果借款人有良好的征信或抵押物，會(huì)加快貸款到賬速度。各家銀行的效率、政策、風(fēng)控措施都有差距，所以放款時(shí)間也不一樣；
3、住房抵押貸款，銀行不僅看房子是否符合條件，對(duì)借款人的資質(zhì)要求更多，比如信用狀況、個(gè)人收入等。在貸款公司申請(qǐng)按揭貸款，主要看房子價(jià)值高不高，有沒有變現(xiàn)能力。信用狀況和負(fù)債較差的借款人，只要能提供合格的房屋進(jìn)行抵押，一般都可以向貸款公司借款。
銀行貸款流程：
1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；
2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
5.銀行放款 。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條
登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房子抵押貸款多久放款？

按揭貸款可以5天到1個(gè)月還。
抵押貸款流程如下:
1.向銀行提交貸款申請(qǐng):內(nèi)容應(yīng)寫明貸款用途、金額、期限等。;
2.貸款資料提交:個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款的，需提供以下資料:借款人身份證、近六個(gè)月流水、工作證明、信用報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，需要提供的材料有:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、最近六個(gè)月的流水、上一年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)表、最近六個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。
3.房屋評(píng)估:以上材料全部交齊后，銀行將對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察評(píng)估；
4.貸款審批:房屋評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告或勘察意見提交銀行審批；
5.簽訂借款合同:借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件，簽名并按手印，并由公證員進(jìn)行公證；
6.抵押登記手續(xù):銀行憑《房屋所有權(quán)證》和《借款合同公證書》到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)；
7.銀行放款:由于銀行的規(guī)定不同，會(huì)以現(xiàn)金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶賬戶。
個(gè)人住房抵押貸款的基本條件如下:
1.具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源；
4.抵押房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證，可以上市流通；
5.銀行規(guī)定的其他條件。
貸款程序如下:
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)并提交相應(yīng)的貸款資料；
2.辦理抵押、質(zhì)押、質(zhì)押的評(píng)估報(bào)告；
3.向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議，辦理公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；
4.銀行批準(zhǔn)；
5.房產(chǎn)局做抵押登記，辦理他項(xiàng)權(quán)利證書；
6.銀行確認(rèn)并發(fā)放貸款。

以上就是小編對(duì)于[《福州抵押貸款放款慢》福州抵押貸款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用