大家好今天來(lái)介紹《兩權(quán)抵押貸款試點(diǎn)縣名單》新疆抵押貸款試點(diǎn)縣的相關(guān)問題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來(lái)看看吧

農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款是指

農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款中的“兩權(quán)“是指農(nóng)村白土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民建房產(chǎn)權(quán)。
【拓展資料】
“兩權(quán)”是指農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)。按照現(xiàn)行法律，農(nóng)村“兩權(quán)”不能抵押。 為支持農(nóng)村土地和金融創(chuàng)新，2015年12月份全國(guó)人大常委會(huì)決定在232個(gè)試點(diǎn)縣分別暫時(shí)調(diào)整實(shí)施物權(quán)法、擔(dān)保法關(guān)于集體所有的耕地使用權(quán)、集體所有宅基地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。第三百三十一條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。
林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。
第三百三十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第三百三十四條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。
第三百三十五條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第三百三十六條 承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。第三百三十七條 承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第三百三十八條 承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。第三百三十九條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三百四十條 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。

農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款試點(diǎn)延期1年目的是為何？

農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)延期1年：促改革銜接 助農(nóng)民增收

試點(diǎn)工作開展的時(shí)間還較短，有些問題可能還沒有完全顯現(xiàn)出來(lái)，需要進(jìn)一步通過試點(diǎn)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)

適當(dāng)延長(zhǎng)試點(diǎn)期限有利于同上述改革有效銜接，也有利于更好地檢驗(yàn)貸款質(zhì)量和抵押物處置機(jī)制的穩(wěn)定性

原定于2017年底完成的農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)延期。經(jīng)全國(guó)人大常委會(huì)批準(zhǔn)，“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)延期1年。中國(guó)人民銀行隨后發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，提出“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)延期至2018年12月31日，推動(dòng)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)積極推進(jìn)“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)延期、力度加大，將有更多農(nóng)民受益。

“兩權(quán)”是指農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)。按照現(xiàn)行法律，農(nóng)村“兩權(quán)”不能抵押。為支持農(nóng)村土地和金融創(chuàng)新，2015年12月份全國(guó)人大常委會(huì)決定在232個(gè)試點(diǎn)縣分別暫時(shí)調(diào)整實(shí)施物權(quán)法、擔(dān)保法關(guān)于集體所有的耕地使用權(quán)、集體所有宅基地使用權(quán)不得抵押的規(guī)定，該決定授權(quán)于2017年12月31日到期。在試點(diǎn)涉及相關(guān)法律條款障礙被排除后，中國(guó)人民銀行、中央農(nóng)辦等在2016年3月份聯(lián)合印發(fā)了“兩權(quán)”抵押貸款辦法，隨后在全國(guó)232個(gè)試點(diǎn)縣推進(jìn)。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究中心研究員廖洪樂表示，農(nóng)村“兩權(quán)”抵押試點(diǎn)工作延期是必要的。從試點(diǎn)情況看，各試點(diǎn)縣試點(diǎn)工作進(jìn)展不一，部分試點(diǎn)地區(qū)存在確權(quán)頒證進(jìn)展不平衡、配套政策落實(shí)不到位等問題。目前，試點(diǎn)工作開展的時(shí)間還較短，有些問題可能還沒有完全顯現(xiàn)出來(lái)，需要進(jìn)一步通過試點(diǎn)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

今年的中央一號(hào)文件明確了農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)延期，體現(xiàn)了“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)在促進(jìn)鄉(xiāng)村振興中的重要性。“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)與農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證、農(nóng)村承包土地“三權(quán)分置”等改革密切關(guān)聯(lián)，適當(dāng)延長(zhǎng)試點(diǎn)期限有利于同上述改革有效銜接，也有利于更好地檢驗(yàn)貸款質(zhì)量和抵押物處置機(jī)制的穩(wěn)定性。

中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，試點(diǎn)工作開展兩年以來(lái)，90%以上的試點(diǎn)縣（市、區(qū)）建立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或土地流轉(zhuǎn)中心，1180家金融機(jī)構(gòu)建立“兩權(quán)”抵押貸款管理制度并落地試點(diǎn)業(yè)務(wù)，對(duì)不良貸款容忍度等方面也作了特殊安排。一些重點(diǎn)、難點(diǎn)問題也開始破題。

我們了解到，在試點(diǎn)中一些地方引入了第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，豐富了抵押物價(jià)值評(píng)估方式，采取農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物“預(yù)處置”模式，提前找好抵押物處置接受方，并通過與土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)公司、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、擔(dān)保公司合作等創(chuàng)新轉(zhuǎn)讓模式。在試點(diǎn)的兩年間，各地還設(shè)立了風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金，探索引入農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)和小額貸款保證保險(xiǎn)等方式，以降低金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。而且，通過培育發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)，一批家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社通過“兩權(quán)”抵押貸款擴(kuò)大了生產(chǎn)規(guī)模，并通過吸納農(nóng)民就業(yè)和股份分紅等形式帶動(dòng)農(nóng)民增收。

延期后要區(qū)分不同情況分類推進(jìn)試點(diǎn)。對(duì)確權(quán)頒證工作完成較好的地區(qū)，進(jìn)一步加大以“兩權(quán)”作為單一抵押物的貸款投放力度，力爭(zhēng)以“兩權(quán)”作為單一抵押物的貸款余額增速較上年同期有較大提升。對(duì)確權(quán)頒證工作進(jìn)展較慢的地區(qū)，要?jiǎng)?chuàng)新“‘兩權(quán)’抵押+擔(dān)保”“‘兩權(quán)’抵押+保險(xiǎn)”“‘兩權(quán)’抵押+其他產(chǎn)權(quán)共同抵押”等多種形式的貸款模式，促進(jìn)小農(nóng)戶與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接。對(duì)于深度貧困地區(qū)，積極滿足以“兩權(quán)”作為抵押物的脫貧攻堅(jiān)融資需求，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“對(duì)象精準(zhǔn)、應(yīng)貸盡貸”。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變現(xiàn)難在哪兒 農(nóng)民日?qǐng)?bào)

新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體普遍面臨資金發(fā)展的困難,評(píng)估難、擔(dān)保難、抵押難成為農(nóng)業(yè)大戶向金融機(jī)構(gòu)貸款難的“攔路虎”。今年3月,中國(guó)人民銀行推出兩權(quán)抵押試點(diǎn)辦法,各省紛紛開始嘗試。
然而在推進(jìn)過程中,依然有很多難題擺在面前:政府探索的路徑在哪里?怎樣破解推進(jìn)難題?抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)如何防控?讓我們看看湖南漢壽縣是如何做的。
8月8日,在洞庭湖區(qū),湖南省常德市漢壽縣巖汪湖鎮(zhèn)金盤嶺村700畝水稻種植基地,種糧大戶張昌元望著半個(gè)多月前插下去的禾苗長(zhǎng)勢(shì)良好,懸著的心終于落地。要不是從當(dāng)?shù)剞r(nóng)商行借到100萬(wàn)元貸款,收割機(jī)、旋耕機(jī)買不回來(lái),肥料買不回來(lái),不僅早稻收割受到影響,而且晚稻生長(zhǎng)期也會(huì)推遲半個(gè)月,很難避開晚稻生長(zhǎng)的天敵寒露風(fēng)。
在武陵山區(qū),沅陵縣二酉鄉(xiāng)落鶴坪村的瞿美生同樣領(lǐng)到了100萬(wàn)元貸款。有了這筆資金,他的休閑農(nóng)莊將于今年9月順利開業(yè)。
張昌元和瞿美生各自領(lǐng)到的100萬(wàn)元貸款,雖來(lái)自不同的銀行,但都受益于一個(gè)相同的惠民貸款項(xiàng)目——農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。
從漢壽早在2011年基層首創(chuàng)、摸索前行,到2014年漢壽、沅陵等8縣(市)成為湖南首批農(nóng)村承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn),再到2015年底成為全國(guó)試點(diǎn)縣,到如今,正式試點(diǎn)已有兩年多時(shí)間。湖南農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款工作推進(jìn)情況怎樣?存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?帶著這些思考,記者到漢壽等地實(shí)地采訪調(diào)查。

以上就是小編對(duì)于[《兩權(quán)抵押貸款試點(diǎn)縣名單》新疆抵押貸款試點(diǎn)縣]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用