大家好今天來介紹《無錫抵押貸款最長可以貸幾年》無錫裝修貸最長可以貸幾年的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款最長可以貸幾年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

銀行規(guī)定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;

第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申訴已通過。

房屋抵押貸款能貸多少年

最長期限可達(dá)30年。

貸款人要求

在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；

3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保)；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

擴(kuò)展資料：

還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計(jì)算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入較好的家庭。

等額本金還款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

參考資料來源：百度百科-住房抵押貸款

抵押貸款最多貸多少年

抵押貸款最長能貸30年，前提您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款實(shí)際貸款年限加上申貸人的實(shí)際年齡不能超過60，如果是汽車抵押貸款，大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)最長可貸3年，有些貸款機(jī)構(gòu)可能會達(dá)到4年，甚至更長，具體實(shí)際為準(zhǔn)。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品。
拓展資料：
以房產(chǎn)抵押貸款為例，影響住房抵押貸款年限的因素有：
房產(chǎn)性質(zhì)：
不同性質(zhì)的房產(chǎn)辦理抵押貸款，貸款年限不同，也就是說以普通住宅、商業(yè)項(xiàng)目、廠房等房屋申請辦理抵押貸款，貸款年限有所不同。例如普通住宅抵押貸款最高年限為30年，而商業(yè)用房抵押貸款一般只能貸3-5年。
房齡：
辦理住房抵押貸款，房屋的年限也是影響貸款年限、貸款額度的因素之一，通常房屋年限越久，貸款年限就越低，貸款額度也就越少。貸款額度期限和房屋年齡之和不能超過30年。貸款額度有效期在10年以下的，最高抵押率為70%；貸款額度有效期10-20年的，最高抵押率為60%；貸款額度有效期20年以上的，最高抵押率為50%。
借款人的還款能力：
在辦理住房抵押貸款時(shí)，雖然有抵押物，銀行還是會看借款人的銀行流水、收入證明等資料，因?yàn)檫@些資料是最能直接體現(xiàn)借款人還款能力的證明，只有具備還款能力的借款人才有機(jī)會獲得貸款資金，借款人收入越高，獲得的貸款資金就越高，可申請的貸款年限也就越久。
借款人年齡：
住房抵押貸款年限還受借款人年齡的制約。根據(jù)銀行規(guī)定，要想申請住房抵押貸款，借款人需要年滿18周歲，但在實(shí)際上，年齡在25-55周歲的借款人更受銀行歡迎，因?yàn)檫@個(gè)年齡段的借款人往往更具備還款能力一些。
對于借款人來說，大家在辦理住房抵押貸款時(shí)，需要根據(jù)自身實(shí)際情況選擇適合自己的貸款期限，只有選擇適合自己的期限，才能合理的還款，從而不會因?yàn)橘J款而影響到借款人的個(gè)人生活。

以上就是小編對于[《無錫抵押貸款最長可以貸幾年》無錫裝修貸最長可以貸幾年]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用