房產(chǎn)證抵押貸款需要本人簽字嗎?

法律分析：房產(chǎn)證抵押貸款需要房主簽字,夫妻共同財產(chǎn)的,還需要夫妻雙方一起簽字。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

房產(chǎn)證抵押銀行貸款需要房產(chǎn)證所有人簽名嗎？

需要的。

辦理房屋抵押貸款需要產(chǎn)權(quán)人夫妻到場簽字才可以的，就算產(chǎn)權(quán)證上沒有另一方的名字，只要是在婚內(nèi)辦理貸款的話都是需要兩個人簽字的。

房產(chǎn)證抵押銀行貸款需要房產(chǎn)證所有人簽名，具體流程如下：

一、辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下

1、現(xiàn)房抵押

（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗原件）；

（4）有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；

（5）銀行借款合同；

（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

（1）購房預(yù)售合同；

（2）與銀行簽訂購房借款合同；

（3）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗原件）；

（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；

（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗原件）。

房屋抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎？房屋抵押貸款要注意什么？

現(xiàn)在 買房 子，一般房子屬于夫妻雙方一起買的，但是在后期的神火中，由于遇到資金周轉(zhuǎn)的困難，就想要把房屋做抵押，解決一時之需。當(dāng)然了，房子抵押并不是小事，后期如果出現(xiàn)糾紛也非常的麻煩，所以在辦理前還是要了解一下的。那么我就來介紹一下 房屋抵押 貸款必須夫妻雙方簽字嗎？房屋抵押貸款要注意什么？

房屋抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎

房產(chǎn)證抵押貸款 ，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時，是必須要求 產(chǎn)權(quán) 人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產(chǎn)分配問題。同時，結(jié)了婚之后房子就是共同財產(chǎn)借款也屬于共同負債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。

《民法典》千零六十四條【 夫妻共同債務(wù) 】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系 存續(xù)期 間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

《人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱解釋二）第二十四條的規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理。

房屋抵押貸款要注意什么

一、房屋必須已結(jié)清貸款，一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的 房屋貸款 還沒結(jié)清，而這樣的房屋已經(jīng)在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農(nóng)村的 宅基地 建房、沒有改成個人產(chǎn)權(quán)的單位房等等，都不可以抵押貸款。

二、銀行對房屋有明確的要求，銀行對借款人用于抵押的房屋有明確的要求，一般來說，面積必須在50平米以上， 房齡 在20年以下。但是不同的銀行，具體規(guī)定不同。以中國銀行為例，其規(guī)定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場審查房屋才能確定是否能抵押。

三、貸款的用途要合法、合理，房屋抵押貸款，不能用于炒股等高風(fēng)險的投資行為，可以用來買車、旅游等消費。需要注意的是，無論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如你在申請貸款時說要用來買車，拿到錢后拿去做生意了，銀行一旦發(fā)現(xiàn)這種行為，將有權(quán)利將貸款收回。

以上是我介紹的房屋抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎？房屋抵押貸款要注意什么？對于房屋抵押的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道現(xiàn)在房屋抵押的套路還是很多的，避免踩坑一些小細節(jié)大家一定要重視起來，畢竟現(xiàn)在很多人都會選擇抵押貸款。

以上就是小編對于[《辦理房屋抵押貸款可以單簽嗎》銀行房屋抵押貸款能不能單簽]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用