房產(chǎn)證抵押貸款需要本人簽字嗎?

法律分析：房產(chǎn)證抵押貸款需要房主簽字,夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,還需要夫妻雙方一起簽字。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買(mǎi)賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

房產(chǎn)證抵押銀行貸款需要房產(chǎn)證所有人簽名嗎？

需要的。

辦理房屋抵押貸款需要產(chǎn)權(quán)人夫妻到場(chǎng)簽字才可以的，就算產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有另一方的名字，只要是在婚內(nèi)辦理貸款的話都是需要兩個(gè)人簽字的。

房產(chǎn)證抵押銀行貸款需要房產(chǎn)證所有人簽名，具體流程如下：

一、辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門(mén)提供的材料如下

1、現(xiàn)房抵押

（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

（4）有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；

（5）銀行借款合同；

（6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具證明。

2、期房抵押

（1）購(gòu)房預(yù)售合同；

（2）與銀行簽訂購(gòu)房借款合同；

（3）購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

（4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具的證明；

（5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

房屋抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎？房屋抵押貸款要注意什么？

現(xiàn)在 買(mǎi)房 子，一般房子屬于夫妻雙方一起買(mǎi)的，但是在后期的神火中，由于遇到資金周轉(zhuǎn)的困難，就想要把房屋做抵押，解決一時(shí)之需。當(dāng)然了，房子抵押并不是小事，后期如果出現(xiàn)糾紛也非常的麻煩，所以在辦理前還是要了解一下的。那么我就來(lái)介紹一下 房屋抵押 貸款必須夫妻雙方簽字嗎？房屋抵押貸款要注意什么？

房屋抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎

房產(chǎn)證抵押貸款 ，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時(shí)，是必須要求 產(chǎn)權(quán) 人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問(wèn)題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。

《民法典》千零六十四條【 夫妻共同債務(wù) 】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系 存續(xù)期 間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

《人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》（以下簡(jiǎn)稱解釋二）第二十四條的規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理。

房屋抵押貸款要注意什么

一、房屋必須已結(jié)清貸款，一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的 房屋貸款 還沒(méi)結(jié)清，而這樣的房屋已經(jīng)在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農(nóng)村的 宅基地 建房、沒(méi)有改成個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房等等，都不可以抵押貸款。

二、銀行對(duì)房屋有明確的要求，銀行對(duì)借款人用于抵押的房屋有明確的要求，一般來(lái)說(shuō)，面積必須在50平米以上， 房齡 在20年以下。但是不同的銀行，具體規(guī)定不同。以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場(chǎng)審查房屋才能確定是否能抵押。

三、貸款的用途要合法、合理，房屋抵押貸款，不能用于炒股等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，可以用來(lái)買(mǎi)車、旅游等消費(fèi)。需要注意的是，無(wú)論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如你在申請(qǐng)貸款時(shí)說(shuō)要用來(lái)買(mǎi)車，拿到錢(qián)后拿去做生意了，銀行一旦發(fā)現(xiàn)這種行為，將有權(quán)利將貸款收回。

以上是我介紹的房屋抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎？房屋抵押貸款要注意什么？對(duì)于房屋抵押的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，我們要知道現(xiàn)在房屋抵押的套路還是很多的，避免踩坑一些小細(xì)節(jié)大家一定要重視起來(lái)，畢竟現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇抵押貸款。

以上就是小編對(duì)于[《辦理房屋抵押貸款可以單簽嗎》銀行房屋抵押貸款能不能單簽]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用