大家好今天來介紹《房屋抵押手續(xù)辦完就放款了嗎》辦完房屋抵押合同幾天就放款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

工商銀行房貸提示房子抵押完成一般什么時候放款呢

1周左右。

房貸審批通過，客戶簽訂了貸款合同、辦完房屋抵押登記手續(xù)之后，貸款經(jīng)辦銀行一般會在一個星期內(nèi)放款到賬，通常不會超過一個月的時間(至于審批、抵押手續(xù)所需時間，一般是2到3周左右)。

當(dāng)然有時銀行資金緊張，可能放款也會有所延遲。像不少在年末辦理房貸的客戶，就因為銀行年末要進(jìn)行年終結(jié)算，再加上年末沒什么貸款額度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三個月的時間。

工商銀行房貸注意事項

購房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認(rèn)能否貸款。如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

以上內(nèi)容參考百度百科-房貸、人民網(wǎng)-銀行房貸放款仍呈緊張狀態(tài)

抵押登記手續(xù)辦理已完成，是不是就等著銀行放款了

抵押登記包括幾個環(huán)節(jié)，其中買方在拿到房本，簽完借款合同后等著放款就行。抵押到放款中間流程需要鏈家網(wǎng)申專員，抵押專員協(xié)助完成。抵押登記流程：拿到房本-銀行出具抵押資料-資料審核-抵押申報-抵押預(yù)約-送抵押-領(lǐng)取他項權(quán)證-交接文件管理崗-放款。抵押登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項予以記載的事實。從抵押權(quán)生效的條件來看，抵押權(quán)登記包括形式登記和實質(zhì)登記。
拓展資料：
1. 房產(chǎn)抵押登記到哪個部門：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋權(quán)證書，申請土地使用權(quán)變更登記；城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自登記時設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效；由于抵押權(quán)是從權(quán)這一物權(quán)上設(shè)定的他項權(quán)利—擔(dān)保物權(quán)，即限制物權(quán)，其主要作用在于限制抵押人對抵押房地產(chǎn)的處分權(quán)利，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分，以避免擔(dān)保懸空，所以登記機(jī)關(guān)只能從不動產(chǎn)的交易權(quán)屬登記機(jī)關(guān)中指定，不能委托其他部門；抵押物不具有優(yōu)先受償權(quán)。鑒于我國各地土地和房地產(chǎn)管理體制差別很大、有多種管理模式，法律規(guī)定以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其登記機(jī)關(guān)由縣級以上人民政府規(guī)定。
2.抵押登記期限到期，抵押權(quán)是否消滅：其實擔(dān)保債務(wù)履行期限經(jīng)過不影響抵押權(quán)效力，抵押登記依然有效，銀行對抵押物依然享有抵押權(quán)，可以就抵押物拍賣、變賣折價款項享有優(yōu)先受償權(quán)根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定：“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持”。

簽了房屋抵押合同是不是房貸就通過了

法律分析：不是。簽的房屋抵押合同只是為了擔(dān)保借貸關(guān)系，銀行要審批所有證件真?zhèn)危缓髮徟I方的貸款資格及購房資格，一般一周左右會出一個審批結(jié)果。審批通過之后買賣雙方就去房地局辦理過戶手續(xù)，過戶之后銀行在規(guī)定時間內(nèi)放款給賣方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

以上就是小編對于[《房屋抵押手續(xù)辦完就放款了嗎》辦完房屋抵押合同幾天就放款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用