大家好今天來介紹《共同抵押的房產(chǎn)拍賣款如何分配》被抵押的房產(chǎn)如何拍賣的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)拍賣后多個債權(quán)人如何分配

法律分析：人民法院對債務(wù)人財產(chǎn)拍賣所得對多個債權(quán)人擁有優(yōu)先受償權(quán)的，優(yōu)先受償；各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償；執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照各債權(quán)比例受償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》

第一百零七條 人民法院依照本法規(guī)定宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達債務(wù)人和管理人，自裁定作出之日起十日內(nèi)通知已知債權(quán)人，并予以公告。 債務(wù)人被宣告破產(chǎn)后，債務(wù)人稱為破產(chǎn)人，債務(wù)人財產(chǎn)稱為破產(chǎn)財產(chǎn)，人民法院受理破產(chǎn)申請時對債務(wù)人享有的債權(quán)稱為破產(chǎn)債權(quán)。

第一百一十六條 破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案經(jīng)人民法院裁定認可后，由管理人執(zhí)行。 管理人按照破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案實施多次分配的，應(yīng)當(dāng)公告本次分配的財產(chǎn)額和債權(quán)額。管理人實施最后分配的，應(yīng)當(dāng)在公告中指明，并載明本法第一百一十七條第二款規(guī)定的事項。

第一百二十一條 管理人應(yīng)當(dāng)自破產(chǎn)程序終結(jié)之日起十日內(nèi)，持人民法院終結(jié)破產(chǎn)程序的裁定，向破產(chǎn)人的原登記機關(guān)辦理注銷登記。

兩個法院查封了一套房子，拍賣后錢款怎么分配是按保全數(shù)額比例分配，還是按實際欠款數(shù)額分配

房產(chǎn)保全起訴以后，其他債權(quán)人也起訴的，房子拍賣款應(yīng)按下列原則進行分配：
1、在拍賣款中優(yōu)先支付對該房屋擁有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)。
2、剩余的拍賣款扣除執(zhí)行費用后，原則上按照其占全部申請參與分配債權(quán)數(shù)額的比例受償。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。
第五百一十條參與分配執(zhí)行中，執(zhí)行所得價款扣除執(zhí)行費用，并清償應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對于普通債權(quán)，原則上按照其占全部申請參與分配債權(quán)數(shù)額的比例受償。清償后的剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)的，可以隨時請求人民法院執(zhí)行。

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按揭貸款未還完的房子法院拍賣后錢怎么分配，自己還得？

需要看情況，拍賣價款一般低于市價，一般會扣除訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費，還有銀行的催收費、貸款及利息，還有剩余會返還給產(chǎn)權(quán)人。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)，住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
付全款的優(yōu)點包括：
1、付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
2、無債一身輕，付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉(zhuǎn)手容易，從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。
第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

以上就是小編對于[《共同抵押的房產(chǎn)拍賣款如何分配》被抵押的房產(chǎn)如何拍賣]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用