大家好今天來介紹《銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件》杭州銀行房產(chǎn)抵押貸款條件的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

用房子抵押貸款需要什么條件

用房子抵押貸款需要的條件如下：
1、必須保證抵押房產(chǎn)與貸款機(jī)構(gòu)在同一地區(qū)；
2、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
3、保證所抵押的房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問題；
4、抵押房產(chǎn)必須具備良好的變現(xiàn)能力；
5、必須保證所抵押的房產(chǎn)設(shè)施齊全并不屬于拆遷房屋；
6、用于抵押的房產(chǎn)房齡沒有超過規(guī)定限制。
抵押貸款是商業(yè)銀行運(yùn)用較廣的一種貸款方式，指借款人以自己或第三人的財(cái)產(chǎn)作抵押而從銀行取得的貸款，當(dāng)借款人不能按期歸還貸款時(shí)，銀行有權(quán)處置其抵押財(cái)產(chǎn)，并優(yōu)先受償，從而保證貸款的收回。
抵押貸款包括財(cái)產(chǎn)抵押和質(zhì)權(quán)抵押兩種。住房抵押貸款是抵押貸款的一種重要形式，住房抵押貸款就是購房人和商業(yè)銀行之間的貸款和房地產(chǎn)抵押相結(jié)合的一種商業(yè)行為，其表現(xiàn)形式就是住房抵押貸款合同。
能夠用于抵押貸款的個(gè)人財(cái)產(chǎn)如下：
1、房地產(chǎn)，包括房產(chǎn)和地產(chǎn)（土地的使用權(quán)而非所有權(quán)）；
2、有價(jià)證券，如國(guó)庫券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企業(yè)債券、公司股票及保險(xiǎn)單等；
3、機(jī)器設(shè)備，如動(dòng)力設(shè)備、傳導(dǎo)設(shè)備、工作機(jī)器及設(shè)備、工具、儀器及生產(chǎn)用具、運(yùn)輸設(shè)備等；
4、流動(dòng)資產(chǎn)，如原材料、燃料、商品、提單等；
5、私有財(cái)產(chǎn)，包括私人的生產(chǎn)資料和生活資料，如機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、有價(jià)證券、有形資產(chǎn)、珠寶等；
6、無形資產(chǎn)，如合同、債券、商譽(yù)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、特許權(quán)等。

法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

銀行房產(chǎn)抵押貸款需要些什么條件

中國(guó)銀行提供個(gè)人消費(fèi)貸款。根據(jù)是否有抵押，個(gè)人消費(fèi)貸款分為個(gè)人抵押貸款和個(gè)人按揭貸款。主要貸款條件包括:
1.已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；
2.中華人民共和國(guó)公民，包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)工作1年及以上，持有符合監(jiān)管要求的有效身份證件，并在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的港澳臺(tái)居民。港澳臺(tái)居民應(yīng)在申請(qǐng)貸款地?fù)碛凶杂蟹慨a(chǎn)；
3.有穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力和意愿；
4.信用狀況良好，在中國(guó)銀行和其他銀行無不良信用記錄；
5.申請(qǐng)個(gè)人抵押消費(fèi)貸款的，還應(yīng)提供中行認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保；
6.辦理個(gè)人消費(fèi)貸款前需要在中國(guó)銀行開立存款賬戶；
7.法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和中國(guó)銀行規(guī)定的其他條件。
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房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件

房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件如下：
1、必須是具有獨(dú)立的民事行為能力的自然人；
2、必須擁有合法的身份證明，可以是身份證，可以是其他有效的證明可以認(rèn)定自己身份就好；
3、自己要有一定的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，包括住房，車輛等，但是抵押之后所有權(quán)人歸于自己，使用權(quán)也歸于自己，不必要向銀行交付財(cái)產(chǎn)；
4、雙方要簽訂貸款抵押協(xié)議，如果沒有協(xié)議的話，雙方的口頭承諾是不具有法律效力的。
能委托他人辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎
一般來說，房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，但在委托他人辦理貸款時(shí)，還需有關(guān)委托手續(xù)，委托人及代理人應(yīng)戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關(guān)房產(chǎn)證明、戶口本等，如果房產(chǎn)證上有多個(gè)共權(quán)人的話，還需有關(guān)人員一起前往公證處辦理委托公證。在辦理完委托公證后，代理人就可持有關(guān)委托證明和房屋抵押貸款所需資料前往有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

以上就是小編對(duì)于[《銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件》杭州銀行房產(chǎn)抵押貸款條件]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用