大家好今天來介紹《抵押和質(zhì)押的主要區(qū)別是什么》房產(chǎn)質(zhì)押和抵押的區(qū)別的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押和質(zhì)押的區(qū)別

抵押和質(zhì)押的區(qū)別抵押物品是不動產(chǎn)質(zhì)押物品是動產(chǎn)為主。
抵押不需要轉(zhuǎn)移抵押物質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移抵押物，抵押中抵押物可不轉(zhuǎn)移占有但需辦理抵押登記，質(zhì)押中質(zhì)押物需要轉(zhuǎn)移占有，但不需要辦理登記。
具體如下：
1、抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔責任，質(zhì)押物毀損或價值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔責任；
2、債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過起訴由法院判決后完成抵押物的處置對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時間質(zhì)權(quán)人就可以處置。

法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第三百九十五條債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

抵押和質(zhì)押的區(qū)別

物權(quán)的轉(zhuǎn)移不同：質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔保財產(chǎn)的占有。標的物范圍不同：抵押可以以動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，而質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)如房產(chǎn)。合同生效日期不同：抵押自抵押合同簽字成立生效，質(zhì)權(quán)自標的物交付或登記時生效。處置不同。
法律分析：物權(quán)的轉(zhuǎn)移不同：質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔保財產(chǎn)的占有。標的物范圍不同：抵押可以以動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，而質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)如房產(chǎn)。合同生效日期不同：抵押自抵押合同簽字成立生效，質(zhì)權(quán)自標的物交付或登記時生效。處置不同。提供的擔保物品不同：抵押的標的通常為不動產(chǎn)與大型動產(chǎn)(如交通運輸工具)，質(zhì)押的標的是動產(chǎn)為主與權(quán)力。占管形態(tài)不同：抵押無依舊由借款人所有保管，不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài);質(zhì)押貸款的質(zhì)押物，有借款人所有，但是借款人不能繼續(xù)使用，由質(zhì)權(quán)人負責對質(zhì)押物進行保管。效力不同：抵押只有單純的擔保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。處置權(quán)不同：若債務人無法按時償還債務，債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置;而對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時間債權(quán)人就可以進行處置。合同生效日不同：當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效。


法律依據(jù)：《民法典》第四百二十五條《中華人民共和國擔保法》第三十三條規(guī)定：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物?！吨腥A人民共和國擔保法》第六十三條規(guī)定：本法所稱動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。

質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別

法律分析：抵押和質(zhì)押的區(qū)別如下：第一，抵押權(quán)不需要對抵押物的占有進行轉(zhuǎn)移，而質(zhì)押必須要轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押的物品；第二，抵押可以適用于不動產(chǎn)如房子，但是質(zhì)押沒有辦法抵押不動產(chǎn)；第三，抵押擔保必須辦理登記，抵押的效力自從登記之日起就生效，而質(zhì)押的效力在標的物進行占有的轉(zhuǎn)移時生效。

法律依據(jù)：《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

以上就是小編對于[《抵押和質(zhì)押的主要區(qū)別是什么》房產(chǎn)質(zhì)押和抵押的區(qū)別]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用