大家好今天來介紹《房本抵押貸款最長年限》房本抵押貸款大概需要多久的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押貸款最多能貸幾年？

法律分析:房產(chǎn)抵押貸款的還款期限是多久？貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；抵押貸款用于個人消費，期限一般在十年以內(nèi)。
法律依據(jù):貸款的一般規(guī)則
第十一條貸款期限:貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供應(yīng)能力，由借款人和貸款人雙方協(xié)商確定，并在借款合同中載明。個體戶貸款期限最長一般不得超過10年。超過10年的，應(yīng)當(dāng)報中國人民銀行備案。貼現(xiàn)票據(jù)的貼現(xiàn)期限最長不得超過6個月，貼現(xiàn)期限為自貼現(xiàn)日起至票據(jù)到期日止。
第十二條貸款展期:如貸款不能按期歸還，借款人應(yīng)在貸款到期日前向貸款人申請貸款展期。展期是否由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款或質(zhì)押貸款展期的，保證人、抵押人和出質(zhì)人還應(yīng)出具同意展期的書面證明。有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限；中期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限的一半；長期貸款累計展期期限不得超過3年。國家另有規(guī)定的除外。借款人未申請展期或申請展期未獲批準(zhǔn)的，貸款自到期日次日起劃入逾期貸款賬戶。

房屋抵押貸款最長年限有多久？

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
拓展資料：
一、個人房產(chǎn)抵押貸款期限最長是多久?
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ;
4、最長期限可達(dá)30年; 抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
二、辦理房產(chǎn)抵押貸款的程序是什么?
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年？

房產(chǎn)抵押貸款最長不得超過30年。根據(jù)我國法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押應(yīng)憑借土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。貸款數(shù)額與房產(chǎn)評估價值有關(guān)，貸款期限不同銀行有不同規(guī)定，最長不超過30年。 法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 (2019 修正)》第四十九條：房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第十八條：以具有土地使用年限的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第十二條：貸款期限最長不得超過20年。《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》第八條：貸款期限最長為30年。

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