大家好今天來介紹《權(quán)利抵押是什么意思》產(chǎn)權(quán)抵押是什么意思的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)他項權(quán)抵押是什么意思

房產(chǎn)他項權(quán)抵押就是指房屋或者土地的持有人將所有權(quán)進(jìn)行抵押登記辦理的手續(xù)，那么在辦理了他項權(quán)抵押后，如果當(dāng)事人沒有償還完抵押款項時，說明抵押物的他項權(quán)證沒有注銷，所以當(dāng)事人也是不可以隨意的將抵押物的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置和買賣。
土地他項權(quán)利指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切聯(lián)系的權(quán)利。土地他項權(quán)利是在他人土地上享有的權(quán)利，主要有地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。
土地他項權(quán)有以下幾種：
1、抵押權(quán)，經(jīng)有償出讓的土地使用權(quán)可以用來抵押。抵押開始，抵押權(quán)人即取得土地使用權(quán)的抵押權(quán)，這個抵押權(quán)必須經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)加以確認(rèn)。抵押終止，抵押權(quán)即告消滅。抵押人破產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以從土地使用權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓收益中得到補(bǔ)償；
2、租賃權(quán)。經(jīng)出讓的土地使用權(quán)可以出租，承租人對所承租的土地有租賃權(quán)，這是中國的一種較為特殊的土地他項權(quán)利。租賃權(quán)經(jīng)土地登記可以保護(hù)土地承租人在租期內(nèi)對土地的合法使用；
3、地役權(quán)。在他人土地通行、排水的權(quán)利稱為地役權(quán)。相鄰關(guān)系是通過法律規(guī)定的，不必經(jīng)相鄰各方約定而對土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行限制，所以不需要再作為土地他項權(quán)利予以確認(rèn)。但將鄰里之間的通行權(quán)、排水權(quán)等進(jìn)行權(quán)利登記，可以更好地保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)各有關(guān)方面的合法權(quán)益；
4、耕作權(quán)。指按照規(guī)定或約定，在已經(jīng)明確了土地使用權(quán)的土地上，在不妨礙土地使用人的土地使用權(quán)的條件下，種植農(nóng)作物，在大型靶場、試驗場內(nèi)有限制地種植樹木和農(nóng)作物等；
5、借用權(quán)。通過借用而使用別人的土地，可以認(rèn)為借用人具有借用權(quán)；
6、空中權(quán)和地下權(quán)。主要是針對地表土地使用權(quán)而言的。
《中華人民共和國民法典》第十九條屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看：
（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；
（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；
（三）因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；
（四）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實地查看的其他情形。
對可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查看或者調(diào)查時，申請人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。

什么是抵押權(quán)? 抵押權(quán)行使具體有什么條件

抵押權(quán)的行使以債權(quán)人依法享有抵押權(quán)，并且債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形為條件。在滿足上述條件后，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

抵押是什么意思

抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押主要分為以下幾種：

1、不動產(chǎn)抵押

指以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動產(chǎn)是指不能移動或移動后會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產(chǎn)，如土地（在中國僅限于建設(shè)用地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)）、建筑物和其他土地附著物（如房屋等）等。

2、動產(chǎn)抵押

指以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動產(chǎn)是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產(chǎn)（在中國僅限于交通工具等特殊的動產(chǎn)）。

3、權(quán)利抵押

指以法律規(guī)定的各種財產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押，依據(jù)現(xiàn)行的中國法律，權(quán)利僅可用于質(zhì)押。

4、財團(tuán)抵押

又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押；此類型實為各種擔(dān)保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

5、共同抵押

又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)定的抵押，此類型實為各種擔(dān)保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

6、最高額抵押

指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

擴(kuò)展資料

購買二手房屋前，一定要核實房屋性質(zhì)、權(quán)屬和代理授權(quán)情況。對房屋性質(zhì)和權(quán)屬，買受人可通過查詢不動產(chǎn)信息后區(qū)分情況予以處理：不購買已被查封等不可交易的房屋，購買普通商品房時應(yīng)盡到善意注意義務(wù)，對于設(shè)定多重抵押的房產(chǎn)，應(yīng)慎重簽約。

賣方也應(yīng)誠信守法，在合同簽訂前應(yīng)如實告知房屋共有、抵押、購買資格等有關(guān)情況；在合同簽訂后，要依約及時履行合同，防止因違約可能導(dǎo)致的高昂訴訟成本和嚴(yán)重后果。

長期以來，農(nóng)民由于缺乏抵押物，很難從銀行拿到貸款。面對農(nóng)民貸款難、有效抵押物不足的問題，2016年3月，中國人民銀行頒布了《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》和《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》兩份文件。

黨的十九大報告中指出，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系，完善農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系，實現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接。

參考資料來源：百度百科-抵押

參考資料來源：人民網(wǎng)-以案說法:抵押房產(chǎn)要看清 解押不成過戶難

參考資料來源：人民網(wǎng)-“兩權(quán)”抵押破難題 農(nóng)村金融服務(wù)更“接地氣”

以上就是小編對于[《權(quán)利抵押是什么意思》產(chǎn)權(quán)抵押是什么意思]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用