大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)怎么收取》房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)要多少的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房子抵押貸款怎么貸需要什么手續(xù)費(fèi)

借款人應(yīng)向銀行提出貸款申請(qǐng)，說明個(gè)人貸款的用途、理由，并提交相應(yīng)的貸款材料，辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)主要包括：評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。貸款推薦摩爾龍，企業(yè)稅票貸款單筆可貸500萬，30分鐘放款，值得信賴。

借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)后，銀行就所提交的材料進(jìn)行審核，審核通過了，銀行會(huì)派專業(yè)人士對(duì)其房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，等評(píng)估結(jié)果出來后，銀行會(huì)根據(jù)房屋價(jià)值去確定貸款額度；銀行通知借款人來銀行簽訂貸款合同，辦理房屋的抵押手續(xù)，并等待銀行放款。辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費(fèi)詳情如下：
1、評(píng)估費(fèi)：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評(píng)估的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來判定貸款的額度。
2、律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。
3、保險(xiǎn)費(fèi)：在公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額乘0.8‰鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)乘保險(xiǎn)期限。

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抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行：對(duì)住房收取的，從現(xiàn)在按房屋價(jià)值定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)，我省規(guī)定每宗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：100平方米（含）以下的80元／宗，100-500平方米的120元／宗，500-1500平方米的200元／宗，1500-3000平方米的300元／宗，300010000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。抵押權(quán)、典權(quán)登記費(fèi)每宗80元。
《房屋登記辦法》 第四十七條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；( 三 ）房屋他項(xiàng)權(quán)證書；（四）房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；（五）其他必要材料。

房產(chǎn)抵押貸款需要交納哪些費(fèi)用

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要交的手續(xù)費(fèi)主要有：評(píng)估費(fèi)，測(cè)量費(fèi)，抵押登記、公證費(fèi)、合同工本費(fèi)等。
評(píng)估費(fèi)也就是房屋評(píng)估費(fèi)：辦理房產(chǎn)的抵押貸款有房產(chǎn)評(píng)估這一步驟的，而通常也只能由銀行認(rèn)可或者指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。但房產(chǎn)抵押貸款的評(píng)估收費(fèi)并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般與評(píng)估出來的額度有關(guān)，或者直接按單算（評(píng)估一次收取200-500元不等）。
抵押取他權(quán)登記費(fèi)：辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。在這個(gè)環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權(quán)的登記費(fèi)用。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣。通常住宅類80元，商業(yè)類需要500-600元。
公證費(fèi)：有的銀行會(huì)要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現(xiàn)借款人違約的風(fēng)險(xiǎn)，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強(qiáng)制將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，以此保證其利益。收費(fèi)方面，公證處按貸款金額的3％收取，委托公證費(fèi)在2000多元左右。
拓展資料：
1、房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。
2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請(qǐng)書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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