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《抵押價值是什么價值》抵押價值是什么意思

來源： 融房貸2023-01-16 15:00:01
大家好今天來介紹《抵押價值是什么價值》抵押價值是什么意思的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

如何判定抵押物的價值


確定抵押物的價值:

對動產(chǎn)抵押標(biāo)的物，有的國家法律規(guī)定，須轉(zhuǎn)移占有，也有的國家法律規(guī)定不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有。鑒于我國目前沒作明確的法律規(guī)定，應(yīng)從有利于銀行貸款安全，又不妨礙客戶生產(chǎn)實際而定。象機動車輛等在使用過程中，有報廢的可能，宜轉(zhuǎn)移占有，企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備等，若閑置會造成浪費和損失，由不宜轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有。不動產(chǎn)作抵押，如土地，房屋等除應(yīng)注意其實際價值，易售性，實用性以及抵押權(quán)等問題外，最重要的是必須完成依法登記過戶手續(xù)，好能取得所有權(quán)。最高額抵押價值的確定適用于傳統(tǒng)抵押價值的測定方法，但要注意抵押物的價值一定委托信譽卓著的有權(quán)評估機構(gòu)評估。

雖然目前抵押資產(chǎn)評估不是法定必經(jīng)程序，但最高額抵押因為約定時間長，金額大，自行測定可能會給信貸資產(chǎn)造成極大的風(fēng)險，抵押人與抵押權(quán)人在對評估價值無爭議的情況下，由貸款人、借款人、抵押人簽訂最高額抵押擔(dān)保借款合同，并依據(jù)抵押值的70%確定最高抵押貸款余額控制數(shù)。


什么叫房產(chǎn)抵押權(quán)價值？它與評估價值有何區(qū)別、聯(lián)系？


就是對房產(chǎn)抵押，一般抵押給銀行！銀行給貸款一般按照60%-70%

什么是房產(chǎn)抵押價值評估


為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值。
抵押價值：估價對象假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值減去注冊房地產(chǎn)估價師知悉的法定優(yōu)先受償款后的價值。

以上就是小編對于[《抵押價值是什么價值》抵押價值是什么意思]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用

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