大家好今天來介紹《土地抵押貸款還不上怎么辦》用土地證抵押貸款還不上怎么辦的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦

房產(chǎn)抵押貸款 還不上的處理方法： 1、申請延續(xù)展期，如果實在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限； 2、向親朋好友借錢還貸； 3、 抵押 物被拍賣。 《 城市房地產(chǎn)管理法 》第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面 轉(zhuǎn)讓合同 ，合同中應(yīng)當(dāng)載明 土地使用權(quán) 取得的方式。

房子抵押貸款如果還不上錢會怎么辦

您的瀏覽器不支持HTML5視頻借款人可以跟銀行申請延期還款或直接讓銀行拍賣房產(chǎn)。
1、抵押房子貸款還不上，用戶可以選擇向銀行申請延期還款或者直接讓銀行拍賣房產(chǎn)。如果用戶只是當(dāng)前還款能力不足，延期還款可以確保用戶有足夠的時間來準(zhǔn)備還款資金。
2、而用戶的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化后，后續(xù)也無力還款，那么可以讓銀行拍賣房產(chǎn)，拍賣獲得的資金可以直接用于償還房貸。
3、抵押房子貸款還不上，個人征信還會受到影響，不管用戶后續(xù)要不要房產(chǎn)，都應(yīng)該盡快還清逾期的欠款。
拓展資料
1、關(guān)于房產(chǎn)抵押
1）房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
2）提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
2、房產(chǎn)抵押貸款如何辦理手續(xù)
1）選擇貸款機(jī)構(gòu)：首先選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，當(dāng)然一般都會選擇銀行，而且銀行安全可靠，貸款利率要比其他非銀行機(jī)構(gòu)要低，但審核要求比較高，放貸速度較慢。
2）提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
3）等待審核：購房者提交了申請抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會根據(jù)資料對借款人進(jìn)行審核，這個階段基本沒購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4）房產(chǎn)評估：房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟房產(chǎn)評估有很大的關(guān)系的，一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時會收取評估費，不同的評估機(jī)構(gòu)收取的費用是不一樣的。
5）簽貸款購房合：抵押貸款的額度確定好了，購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
6）辦理抵押登記：由于購房者利用的是房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。
7）放款：跟銀行的貸款合同簽完了，房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時間了，一般銀行房款的時間都不會太久，正常情況下等個半個多月，抵押貸款的款項就會下來了。

房屋抵押銀行貸款到期還不上怎么辦

您的瀏覽器不支持HTML5視頻房屋抵押銀行貸款到期還不上，用戶可以與銀行進(jìn)行協(xié)商還款，協(xié)商成功后，可以按照協(xié)商約定的內(nèi)容來還款。而協(xié)商失敗的話，用戶如果還要房屋，那么需要像身邊的親朋好友借錢來歸還貸款，不要房屋可以讓銀行拍賣房產(chǎn)，將拍賣所得的資金用于歸還貸款。 拓展資料 一、房產(chǎn)抵押貸款的流程
1、借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單 。二、房屋抵押貸款貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，而且必須是在還款到期日前不能超過65周歲。
2、有本市常住戶口，有固定住所，有正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，具備還款的能力。
3、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的要求，可進(jìn)入房產(chǎn)交易市場，并且沒有做過任何抵押。
4、抵押的房產(chǎn)房齡在貸款期限中不能超過40年所抵押的房屋不在拆遷范圍內(nèi)，且有房產(chǎn)證和土地證。 操作環(huán)境:nova4 10.01.38微信8.0.14

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