大家好今天來介紹《個人房產(chǎn)抵押如何辦理》如何辦理房產(chǎn)個人抵押的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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《個人房產(chǎn)抵押如何辦理》如何辦理房產(chǎn)個人抵押

來源: 融房貸2023-01-15 17:30:01
大家好今天來介紹《個人房產(chǎn)抵押如何辦理》如何辦理房產(chǎn)個人抵押的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

個人房產(chǎn)抵押貸款怎么申請?


以借款人本人名下的房產(chǎn)抵押申請貸款,也就是我們常說的個人房屋抵押貸款,很多人并不明白,向銀行申請個人房屋抵押貸款的具體流程是怎樣的?
個人房屋抵押貸款申請流程:
1.借款人貸前咨詢:填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料。借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;
借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
1正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;
2提前結(jié)清:在貸款到期借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
貸款結(jié)清后,借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

個人對個人房屋抵押手續(xù)如何辦理


法律分析:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下:雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議,到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù),即辦他項權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜)。辦好他項權(quán)利登記后,貸款人收存它項權(quán)證;房產(chǎn)證可以由自己持有,對方不需要持有房產(chǎn)證原件,持有它項權(quán)證即可。

法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第八十八條 抵押不動產(chǎn),申請預(yù)告登記的,當事人應(yīng)當提交下列材料:(一)抵押合同與主債權(quán)合同;(二)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(三)當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;(四)其他必要材料。

《中華人民共和國民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。


怎樣辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)


根據(jù)你的問題解答如下: 根據(jù)《房屋登記辦法》,對怎樣辦理 房產(chǎn)抵押 手續(xù)解答如下: 申請 抵押權(quán) 登記,應(yīng)當提交下列材料: (1)登記申請書; (2)申請人的 身份證 明; (3) 房屋所有權(quán) 證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (4) 抵押合同 ; (5)主債權(quán)合同; (6)其他必要材料。 如果您 抵押 的是個人房產(chǎn),要帶的材料具體有: 1、抵押當事人的有效身份證件; 2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”; 3、《房屋所有權(quán)證》、《國有 土地使用權(quán) 證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權(quán)證》; 4、第三人提供擔(dān)保的,須提交"擔(dān)保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件; 5、房屋價值評估報告或價值資料; 6、抵押權(quán)人同意辦理的"私有房產(chǎn)抵押登記申請書"; 7、登記機關(guān)要求提交的其它證明材料。 準備好相關(guān)材料后,去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門,依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費發(fā)證——立卷歸檔的程序進行辦理即可。

以上就是小編對于[《個人房產(chǎn)抵押如何辦理》如何辦理房產(chǎn)個人抵押]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對你有用

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