民間借貸抵押房產(chǎn)是否合法

法律分析：民間借貸抵押房產(chǎn)是合法的，但房產(chǎn)抵押是以在房產(chǎn)管理部門抵押登記為前提。如果沒有進(jìn)行住房抵押，那么，這個(gè)抵押是沒有法律效力的，即使對方違約無法償還借款，抵押權(quán)人也不能直接辦理房產(chǎn)過戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

民間房屋抵押貸款需要注意什么?

一、準(zhǔn)備簽約階段：

1、制作《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》等簽約文件。

2、預(yù)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)利人即您的舅舅的身份真實(shí)性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關(guān)系)，抵押房地產(chǎn)之屬地市房地產(chǎn)登記冊(即登記資料)查閱，同時(shí)對經(jīng)公證之委托書、認(rèn)證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。

二、簽約階段

1、核對并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件的原件，對個(gè)人身份信息、戶籍關(guān)系等進(jìn)行形式甄別。

2、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權(quán)委托書》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過參閱客戶資料，對于發(fā)現(xiàn)可能影響今后辦理房地產(chǎn)抵押登記的法律或其他實(shí)質(zhì)性問題。

3、對于受委托簽署《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細(xì)查看經(jīng)公證或認(rèn)證之《委托書》原件，核對抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項(xiàng)、有無轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗(yàn)對受托人進(jìn)行善意提醒;同時(shí)需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預(yù)約公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。

三、具體的流程：

評估（請您銀行的朋友認(rèn)定的評估您舅舅的房產(chǎn)進(jìn)行評估，出評估報(bào)告，看有多少可貸的額度）。

2.面簽（與您舅舅簽署貸款合同，貸款利率，年限等.......）。

3.審批（您將對您的資料進(jìn)行審核，個(gè)人信息及收入的真實(shí)性等...）。

4..抵押公證（舅舅和您父親到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一份公證證明）。

5.放款（您父親拿到抵押公證證書可以放款給您舅舅）。

需要的資料：

夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。

2.收入證明（由您工作的單位證明您在該單位上班并且有收入）。

3.流水賬單（銀行卡近半年或一年進(jìn)賬的明細(xì)）。

民間借貸房產(chǎn)如何抵押貸款

以上就是小編對于[《民間抵押房屋》民間抵押房屋合法嗎知乎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用