公司房產(chǎn)可以抵押貸款嗎

法律分析：公司名下的辦公房當(dāng)然可以辦理抵押貸款，只要有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)然可以辦理抵押貸款。企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，由銀行等金融機構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評估價值的一定比例核定額度，并由銀行等金融機構(gòu)發(fā)放的貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理？房屋抵押貸款有哪些誤區(qū)？

個人房產(chǎn)抵押貸款程序主要包括：簽訂購房合同、提交申請、銀行調(diào)研、簽署保證合同、預(yù)告登記、放貸等。

1、交易雙方簽署房屋買賣協(xié)議，承諾首付、和貸款余款金額。

2、購房人及配偶當(dāng)面對銀行辦理貸款，房屋出售人及配偶在場確定。

3、銀行對申請貸款展開調(diào)查、審核。

4、購房人與銀行簽署貸款及保證合同。

5、房屋出售人將房屋房產(chǎn)證更名給購房人，房屋出售人往購房人獲得首付。

6、購房人與銀行申請辦理不動產(chǎn)抵押(或者由別的普通合伙人、法人代表為購房人給予階段性擔(dān)保)。

7、銀行向房屋出售人帳戶放貸。

8、交易雙方申請辦理房屋物業(yè)管理還清，房屋出售人往購房人獲得余款。

9、購房人交房，按月還貸(階段性擔(dān)保前提下，購房人與銀行補領(lǐng)不動產(chǎn)抵押)。

很多人都認(rèn)為抵押借款只有質(zhì)押自身名下房產(chǎn)，要是沒有房地產(chǎn)，就無法進行房屋抵押借款。實際上，依照抵押借款現(xiàn)行政策的相關(guān)規(guī)定，只需征求房屋每一個人的允許，借款人用別人名下房產(chǎn)辦理貸款也可以的。但是若有親戚朋友確實愿意幫你做抵押借款，那是對你充足認(rèn)同和很大的協(xié)助。

你要做的是每一個月一次性還清，假如逃走不還錢，好友的房子便會被銀行拿走，與此同時將進入信用黑名單，以后他需做借款或是購房也根本不可能，總而言之你需要對她承擔(dān)責(zé)任。

多數(shù)人懼怕質(zhì)押，是由于擔(dān)憂房子抵押給銀行，便是銀行的啦，只需借款一旦還不起，銀行會立馬把它競拍，客觀事實真是這樣嗎?其實不是!

借款人將房子抵押給銀行后，依舊有所有權(quán)，同時當(dāng)借款所有還清，申請辦理解押后，房子仍然歸你全部。若借款人產(chǎn)生還款不了借款的狀況，銀行首先會催款，催款未果才考慮競拍，這從頭至尾需要一年左右來完成。

具體說來，貸款逾期做到半年左右，銀行才能舍棄催收，向法院起訴提到房屋拍賣訴請，但從提出訴訟到法院宣判，又是一個半年的等候。而且只要在房屋競拍前，借款人將欠付月供及利息結(jié)清，大部分你就不容易露宿街頭。

不一定。由于每個銀行或是組織的風(fēng)控方式各不相同，有對房屋地區(qū)比較重視，親睞在市區(qū)的位置房屋，有對房屋種類很注重，鋪面、辦公大樓等一概免收，只允許普通住房。因此一定要選對貸款公司做抵押借款，不然容易因為一些標(biāo)準(zhǔn)不符所以被停貸。

即便能夠掛牌交易，房地產(chǎn)自已的標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，并不是一切環(huán)節(jié)、一切借款人都能夠辦理銀行貸款。作為抵押房產(chǎn)必須滿足下列條件：

1、房屋抵押借款規(guī)定房屋的期限在30年之內(nèi);

2、房屋面積遠大于50平方米;

3、房屋要具有較強的流通性;

4、房屋貸款成數(shù)是房屋評估值的70%;

5、房屋質(zhì)押貸款期限最多不超過20年;

6、銀行貸款利率在央行利率前提下上調(diào)20-30%;

7、一般為“樓齡+借款人年紀(jì)”男士不超過65歲，女士不超過60歲。

企業(yè)抵押貸款需要什么條件

以上就是小編對于[《貸款公司抵押房產(chǎn)》貸款公司抵押房產(chǎn)證為啥老是拖]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用