大家好今天來(lái)介紹《可以抵押房屋做首付嗎》買(mǎi)方要求賣(mài)方抵押房屋后付首付的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房子首付可以貸款嗎

買(mǎi)房子是很多人的目標(biāo)，而現(xiàn)在買(mǎi)房也都可以進(jìn)行首付來(lái)按揭買(mǎi)房，但是有人還是覺(jué)得首付款也是很多的動(dòng)不動(dòng)就幾十萬(wàn)，那么房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付呢?一起來(lái)看看吧!

房子首付可以貸款嗎

房子首付可以通過(guò)有抵押和無(wú)抵押兩種來(lái)進(jìn)行貸款的，也就是說(shuō)房子除了可以按揭外，如果遇到首付不夠的話也是可以進(jìn)行貸款的。借款人可以通過(guò)抵押固定資產(chǎn)從而獲得貸款，從而用來(lái)首付之用。但是此貸款的金額不宜太大，否則很容易使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。如何貸款支付房子首付?我們可以通過(guò)以下方式來(lái)貸到首付款：

1、 使用抵押物抵押貸款

借款人可以抵押自身的固定資產(chǎn)來(lái)獲得付房子的首付款，不過(guò)不能貸款太大的金額，否則容易因負(fù)債過(guò)高而導(dǎo)致不能申請(qǐng)后期的按揭房款。

2、 首付分期

還有一種算是緩沖貸款吧，它是是開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)，購(gòu)房者可以按照一定的比例支付完部分首付款，而后在期限內(nèi)再來(lái)補(bǔ)交尾款，這里有個(gè)非常大的好處就是首期款免息。只要注意約定的分期還款時(shí)間就可以。

3、 選擇信用卡分期支付

大家都知道信用卡可以用來(lái)提前透支，那么可能還不知道它其實(shí)還可以用來(lái)貸款首付的，可以到銀行了解是否允許首付刷信用卡。記得保持良好的信用就可以，如果時(shí)常出現(xiàn)逾期未還款的情況，就會(huì)影響以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

還有一種貸款是通過(guò)非銀行機(jī)構(gòu)來(lái)申請(qǐng)，很多銷(xiāo)售公司會(huì)和銀行合作，一般都是銷(xiāo)售公司來(lái)籌錢(qián)放貸款，還有一種是P2P平臺(tái)產(chǎn)品，可以通過(guò)這個(gè)平臺(tái)找到愿意出資借錢(qián)給購(gòu)房人的人。這兩種都會(huì)收取一定的利息的。

編輯總結(jié)：目前對(duì)于房貸大家都懂的，就是買(mǎi)房子準(zhǔn)備好首付就可以通過(guò)每個(gè)月按揭來(lái)還剩下的款項(xiàng)。那么如果連首付都還不具備如何買(mǎi)房呢?看過(guò)上文，相信大家對(duì)于如何貸款支付房子首付有了一定的了解了吧!這里提醒大家的是，這種現(xiàn)狀的貸款最好不要貸太多，否則后期的壓力將非常大。

抵押貸款付首付可行嗎

建議你千萬(wàn)不要貸款去付首付。不管你是從民間還是從銀行把你的房子做抵押貸款。他的利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)是超出房貸的，這無(wú)形中就是增加了你的壓力。你最好不要這么去做，而且銀行對(duì)。貸款用途這塊會(huì)比較嚴(yán)格，如果你讓人家查到適用于房地產(chǎn)，他們有可能會(huì)終結(jié)這筆貸款提前讓你還款。

父母的房子銀行抵押貸款給兒子買(mǎi)房首付犯法嗎？

父母把房子在銀行抵押貸款給兒子買(mǎi)房子這種情況很正常呀，不是什么違法違規(guī)的事情，現(xiàn)在很多家庭都是這樣的，兒子買(mǎi)房資金不足，作為父母幫一把很正常。
一、 這種情況是不犯法的
父母把房子抵押給兒子買(mǎi)房子是不犯法的 ，但是要知道具體流程。商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。 申請(qǐng)方法如下： 申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同； 初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)； 兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶； 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。
二、 貸款買(mǎi)房
提交貸款申請(qǐng) 簽好房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款，一手房貸和二手房貸都要將銀行認(rèn)可的材料交給銀行審核，這是貸款流程最重要的一步。 銀行受理調(diào)查 銀行收到貸款申請(qǐng)材料后，會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，審核時(shí)間一般是15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。在此期間，銀行會(huì)根據(jù)情況要求申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，所以這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
拓展資料:貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。
1、貸款買(mǎi)房的流程
房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2、條件程序
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。2011年最新房貸基準(zhǔn)利率 中國(guó)人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

以上就是小編對(duì)于[《可以抵押房屋做首付嗎》買(mǎi)方要求賣(mài)方抵押房屋后付首付]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用