用房子去銀行抵押貸款，房產證放在銀行還是我自己這里

怎么抵押房產證借貸？房產證可以抵押給個人嗎？

現在金融服務已經進入了平常百姓家中了，平時我們能夠接受很多的金融業(yè)務，比如說貸款，當我們著急用錢的時候，很多人不想問親朋好友們借錢，就想到了去金融機構貸款。抵押貸款是非常常見的一種貸款業(yè)務，那么，怎么抵押房產證借貸？房產證可以抵押給個人嗎？一起看一看吧。

怎么抵押房產證借貸？

抵押房產證借貸要按照借款人準備相關資料、銀行流水對賬單、向銀行申請貸款、銀行審核房、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)以及銀行獲得房產證，放款這些步驟進行辦理。

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

房產證可以抵押給個人嗎？

1、首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等于房產抵押。

2、因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

文章已經給大家詳細解讀了關于怎么抵押房產證借貸以及房產證可以抵押給個人嗎的全部信息了，希望可以對大家有一定的參考價值。抵押房產證借貸需要按照規(guī)定的流程進行辦理，當然在抵押房產證的時候，也是可以抵押給個人的。

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以上就是小編對于[《抵押證是給銀行還是給個人》抵押證是自己辦還是銀行辦]問題和相關問題的解答了，希望對你有用