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抵押貸款利率是多少

關于個人抵押貸款利率每家銀行都不一樣的，而且由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不一樣，對此也有了新的規(guī)定，個人抵押貸款利率基準利率6.5%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸。
法律分析：關于個人抵押貸款利率每家銀行都不一樣的，而且由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不一樣，對此也有了新的規(guī)定，個人抵押貸款利率基準利率6.5%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸。

2006年，央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不在做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準利率。

二、個人抵押貸款的規(guī)定

是指《民法典》的規(guī)定，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物，向自然人發(fā)放的貸款，渠道包括為銀行、小額貸款公司、典當行。

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準利率上下浮動。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積個銀行要求的不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓，貸款利率（銀行變相收取的各項成本）一般為年9%--12%，放款速度一般為1-2個月。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十一條 房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

中國銀行個人房屋抵押貸款利息是多少

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請問個人房產(chǎn)抵押貸款利息是多少

個人房產(chǎn)抵押貸款利息
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸銀行或者申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據(jù)國內(nèi)首家外商獨資的房地產(chǎn)擔保企業(yè)安家世行擔保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
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