大家好今天來(lái)介紹《貸款抵押物》貸款抵押物可以變更嗎的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

貸款抵押物有哪些？房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

申請(qǐng)貸款抵押是幫助解決資金不足問(wèn)題的常見(jiàn)方式，大多會(huì)選擇貸款，如今很多購(gòu)房者都是通過(guò)抵押貸款來(lái)購(gòu)買房子，這樣不僅可以緩解我們的經(jīng)濟(jì)壓力，也能幫助我們購(gòu)買到我們滿意的房子，那么銀行的貸款抵押物可以是哪些呢，房產(chǎn)抵押貸款如何辦理呢？

申請(qǐng)貸款抵押是幫助解決資金不足問(wèn)題的常見(jiàn)方式，大多會(huì)選擇貸款，如今很多 購(gòu)房 者都是通過(guò)抵押貸款來(lái)購(gòu) 買房 子，這樣不僅可以緩解我們的經(jīng)濟(jì)壓力，也能幫助我們購(gòu)買到我們滿意的房子，那么銀行的貸款抵押物可以是哪些呢， 房產(chǎn)抵押 貸款如何辦理呢？

一、貸款抵押物有哪些？

現(xiàn)在比較常見(jiàn)的抵押貸款一般都是固定資產(chǎn)，比如房產(chǎn)和車子之類的，辦理抵押貸款對(duì) 貸款人 的資質(zhì)是有要求的：

1、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力。

2、沒(méi)有違法的行為合還款記錄。

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或者合法有效的房產(chǎn)做抵押擔(dān)保貸款。

二、房產(chǎn)抵押貸款流程

向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請(qǐng) 房屋抵押 貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、 征信報(bào)告 、 房屋產(chǎn)權(quán)證 等。如果是企業(yè)需要 抵押房 產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、 資產(chǎn)證明 等。

3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款： 房屋評(píng)估 公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑 房屋所有權(quán) 證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

以上就是關(guān)于抵押物以及房產(chǎn)抵押貸款流程的介紹了， 住房抵押貸款 是銀行為保證貸款的安全，把借款人的 房地產(chǎn) 、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

辦理中國(guó)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款的抵押物規(guī)定是什么？

中國(guó)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款的抵押物應(yīng)滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合中行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒(méi)有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。
2、以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請(qǐng)中國(guó)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、升值潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。
4、如借款人有多個(gè)抵押物，可以合并申請(qǐng)一個(gè)抵押循環(huán)額度，也可以分別申請(qǐng)多個(gè)抵押循環(huán)額度，但是多個(gè)抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。
誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

向銀行貸款哪些財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物

以下財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

以上就是小編對(duì)于[《貸款抵押物》貸款抵押物可以變更嗎]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用