大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押個人怎么辦理》房產(chǎn)抵押如何辦理的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

個人對個人房屋抵押手續(xù)如何辦理

法律分析：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下：雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權利登記（注明抵押相關事宜）。辦好他項權利登記后，貸款人收存它項權證；房產(chǎn)證可以由自己持有，對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權證即可。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第八十八條 抵押不動產(chǎn)，申請預告登記的，當事人應當提交下列材料：(一)抵押合同與主債權合同;(二)不動產(chǎn)權屬證書;(三)當事人關于預告登記的約定;(四)其他必要材料。

《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。

房產(chǎn)抵押給個人辦理流程

您好，房產(chǎn)抵押給個人：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。
雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。
房管部門此項業(yè)務的具體收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元;非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。個人房產(chǎn)抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。
房地產(chǎn)抵押具體流程：
1.評估：(抵押人或者抵押權人需要由房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度)
2. 抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。
3.將房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產(chǎn)交易中心審核。
4.房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。
5.抵押權人看到他項權證后放款。
6、還款。
7、抵押權人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。
準備簽約階段的審核工作：
1、預核實房地產(chǎn)權利人身份真實性，了解抵押權人、抵押人的戶籍信息，抵押房地產(chǎn)之屬地市房地產(chǎn)登記資料查閱(需要查詢房產(chǎn)是否抵押被查封)。
2、審查制作《抵押貸款合同》。
3、如果抵押權人或者抵押人一方不能當面辦理抵押手續(xù)，需要由公證處出具的委托辦理的公證。
簽約階段
1、核對并復印借款人/抵押人的身份證、戶口簿(或戶籍證明、戶籍本)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。
2、對于受委托簽署《房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經(jīng)公證或認證之《委托書》原件，核對抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項、有無轉(zhuǎn)委托權限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗對受托人進行善意提醒。
法律上并沒有規(guī)定房產(chǎn)不可以抵押給個人，那么就是可以進行辦理抵押手續(xù)。在辦理抵押的過程中，稍微有點漫長，因為要對房產(chǎn)進行核實，如果沒有房產(chǎn)使用證是不可以進行辦理抵押的，如果房產(chǎn)使用證丟失，盡快到相關部門辦理丟失手續(xù)。
法律依據(jù)
《擔保法》第48條規(guī)定：抵押人已將出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。

房產(chǎn)證抵押給個人需要什么手續(xù)

法律分析：1、首先雙方需要簽訂一份抵押借款協(xié)議、然后到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，辦好后，貸款人收存它項權證。

2、房產(chǎn)證可以由自身持有。對方不需要持有房產(chǎn)證原件，只要持有它項權證即可。房產(chǎn)證原件給個人，沒有本人的授權，他是無法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。

3、攜帶房產(chǎn)證原件以及辦他項權利登記的相關資料。只攜帶房產(chǎn)證是不可以的，還需帶那個人抵押才能生效。

4、提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)抵押個人怎么辦理》房產(chǎn)抵押如何辦理]問題和相關問題的解答了，希望對你有用