大家好今天來(lái)介紹《重慶房產(chǎn)抵押貸款典當(dāng)》重慶典當(dāng)?shù)南嚓P(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

典當(dāng)行可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款嗎

可以的，可以通過(guò)房屋抵押貸款的。
房產(chǎn)證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
二、所抵押房產(chǎn)的條件
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
三、房產(chǎn)證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　?br />3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　?br />4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。　　
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

典當(dāng)行可以抵押房子嗎

典當(dāng)行可以抵押房子。典當(dāng)行是借款給以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押者之機(jī)構(gòu)，將典當(dāng)行界定為典當(dāng)商，認(rèn)為典當(dāng)商從事以個(gè)人財(cái)產(chǎn)質(zhì)押借貸生意 。典當(dāng)行房子一般可以抵押一年左右的時(shí)間，想把房子放在典當(dāng)行抵押，房子的房產(chǎn)證和土地證必須齊全。典當(dāng)行與銀行貸款不一樣，屬于短期借貸，抵押的時(shí)間都不會(huì)太長(zhǎng)。房屋典權(quán)可規(guī)定期限，也可以不規(guī)定期限。規(guī)定期限的，如出典人不在期限內(nèi)交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權(quán)人所有。沒(méi)有規(guī)定期限的，出典人可以隨時(shí)回贖。典權(quán)持有人在典期內(nèi)將典權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，叫轉(zhuǎn)典。轉(zhuǎn)典必須在原典期內(nèi)之內(nèi)，否則無(wú)意義。如出典人在合同中規(guī)定不許轉(zhuǎn)典，則典權(quán)人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)典。產(chǎn)權(quán)所有人出典房屋，必須填寫典契，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。 第五十條 房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
房產(chǎn)證抵押借款手續(xù)
房產(chǎn)證抵押借款手續(xù)：1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；2、借款人的個(gè)人收入證明加蓋單位公章；3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年。如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

通過(guò)典當(dāng)行辦理房產(chǎn)抵押貸款有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

1、優(yōu)點(diǎn)
放款速度快：房產(chǎn)抵押貸款，最大的優(yōu)勢(shì)就是放款速度快，只要借款人手續(xù)齊全最快當(dāng)天可獲貸。
貸款門檻低：典當(dāng)行對(duì)借款人的工作、收入、信用情況基本無(wú)要求，只要借款人能提供符合典當(dāng)要求的抵質(zhì)押物，即可獲貸。
2、缺點(diǎn)
利息高：雖然典當(dāng)行貸款門檻低、放款速度快，但是貸款利息頗高
期限短：典當(dāng)行貸款只適合在一到兩個(gè)月內(nèi)繼續(xù)資金周轉(zhuǎn)的個(gè)人和企業(yè)。如果你有長(zhǎng)期資金需求，還是你選擇銀行房產(chǎn)抵押貸款。雖說(shuō)銀行房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)多，放款時(shí)間慢，但是貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，而且貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的80%。

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