大家好今天來介紹《房屋抵押貸款還不上怎么辦》房屋抵押的貸款還不上的怎么辦的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款還不起，怎么辦？

房產(chǎn)抵押貸款到期還不起怎么辦，在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時(shí)候，有時(shí)所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會(huì)選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還貸款。
還有一個(gè)辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。如貸款銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)拍賣需要3個(gè)月左右的時(shí)間，如此一來，借款人相當(dāng)于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時(shí)間來應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場(chǎng)“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。
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參考資料：度小滿有錢花官網(wǎng)

房子抵押貸款無力償還怎么辦？

房子抵押貸款無力償還的辦法:1、向銀行申請(qǐng)展期。如果還不上款只是一時(shí)的，那么是可以向銀行申請(qǐng)展期的，如果情況屬實(shí)，銀行不會(huì)那么苛刻。你可以通過協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。

2、向親朋好友借錢。如果確實(shí)錢比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嘗試，但是要打好借條，等經(jīng)濟(jì)寬裕了，及時(shí)還錢。

3、實(shí)在不得已，那只能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對(duì)于很多人來說只有這一套房產(chǎn)，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那么只能這樣。貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物后，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息，所剩的款項(xiàng)將會(huì)退還給你。

民法典中房屋抵押還不上怎么處理房產(chǎn)

債務(wù)人不還錢，債權(quán)人不得直接占有抵押物：

或許很多人認(rèn)為既然債務(wù)人無力還款，那房屋就應(yīng)該歸債權(quán)人所有的訴訟請(qǐng)求合情合理，但事實(shí)上，這是違法無效的。

我國(guó)擔(dān)保法明確規(guī)定，在訂立抵押擔(dān)保合同時(shí)，債權(quán)人與抵押人不得在合同中約定：如果債務(wù)人還款期限屆滿時(shí)無力償還債務(wù)，抵押物歸債權(quán)人所有。

在抵押擔(dān)保合同中，所有類似條款都會(huì)因違法而無效，又因?yàn)榇祟悧l款屬于合同的主要條款，合同主要條款無效的，整個(gè)合同無效，所以此類抵押擔(dān)保合同無效。

因此，實(shí)質(zhì)上當(dāng)債務(wù)人不還錢或無力還錢時(shí)，債權(quán)人是不得直接占有抵押物的。

債權(quán)人可以通過以下方式追償：

在債務(wù)人不還款或無力還款，抵押擔(dān)保合同又無效的情況下，不代表債權(quán)人沒有其它辦法追回借款。常見的追款方式如下：

1、債權(quán)人委托律師到法院起訴債務(wù)人，通過法律措施追款。出借雙方的借款合同，不會(huì)因?yàn)榈盅汉贤瑹o效而受到影響的，債權(quán)人依然可以向法院起訴債務(wù)人，要求還本付息，且勝訴后，還可以拿著已生效判決書向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，通過法院強(qiáng)制拍賣、變賣債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)來受償。

2、抵押擔(dān)保合同無效，擔(dān)保人存在過錯(cuò)的，也需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，但不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。盡管擔(dān)抵押擔(dān)保合同無效，但只要債權(quán)人有證據(jù)證明擔(dān)保人存在過錯(cuò)的。也可以要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任，至多可以要求擔(dān)保人清償債務(wù)人現(xiàn)有欠款的二分之一;協(xié)商不成的，也可以到法院起訴擔(dān)保人追償。

擴(kuò)展資料:

無力償還抵押貸款,多久會(huì)收回房子?
抵押房子的貸款還不上，銀行不會(huì)立馬收回房子，但會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，在財(cái)產(chǎn)保全期間不得進(jìn)行出租，收回房子要經(jīng)過三個(gè)階段。

1、貸款到期，無法償還貸款，銀行會(huì)起訴你，要求還款。

2、如果你仍然沒有還款，法院會(huì)判決你限期還款。

3、如果你在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍沒還款，銀行會(huì)要求法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)所抵押的房子進(jìn)行拍賣。

房子抵押貸款還不上，被拍賣后,自己還有錢拿嗎?
房子抵押給銀行后無法償還貸款，在房產(chǎn)拍賣后，清償所欠款后的余額是會(huì)還于產(chǎn)權(quán)人的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

銀行抵押房產(chǎn)還不上怎么辦

房屋抵押銀行貸款到期還不上，用戶可以與銀行進(jìn)行協(xié)商還款，協(xié)商成功后，可以按照協(xié)商約定的內(nèi)容來還款。
而協(xié)商失敗的話，用戶如果還要房屋，那么需要像身邊的親朋好友借錢來歸還貸款，不要房屋可以讓銀行拍賣房產(chǎn)，將拍賣所得的資金用于歸還貸款。
實(shí)際上，房屋抵押到期了還不上，用戶應(yīng)該及時(shí)與銀行聯(lián)系，如果是特殊原因?qū)е聼o力還款，銀行是會(huì)同意協(xié)商還款的。

拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。
而且，在不同的國(guó)家和一個(gè)國(guó)家的不同發(fā)展時(shí)期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國(guó)的工商貸款主要有普通貸款限額、營(yíng)運(yùn)資本貸款、備用貸款承諾、項(xiàng)目貸款等幾種類型，而英國(guó)的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指?jìng)€(gè)人或企業(yè)向銀行根據(jù)該銀行所在國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個(gè)人或企業(yè)，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。
貸款技巧
如今，越來越多的80，90后貸款買房買車，一時(shí)之間，銀行提供的貸款業(yè)務(wù)成了時(shí)代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點(diǎn)難度的，在一些特定時(shí)段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個(gè)小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由:借款人在申請(qǐng)貸款的過程中，貸款理由應(yīng)該坦誠(chéng)并且清晰，詳細(xì)的寫出貸款的用途以及個(gè)人還貸方面的優(yōu)勢(shì)。例如:良好的個(gè)人信用記錄。
2、借款金額:借款人在銀行申請(qǐng)貸款的金額不宜太高，因?yàn)榻痤~越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個(gè)月內(nèi)還看不到放款的動(dòng)靜。倘若貸款人所申請(qǐng)的貸款較大的話，建議你適當(dāng)降低貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明:詳細(xì)的填寫申請(qǐng)資料，借款的用途、個(gè)人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時(shí)何地何情況，都能夠準(zhǔn)時(shí)的償還貸款。
4、貸款償還:借款人成功申請(qǐng)貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時(shí)間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時(shí)間，從而造成不良的個(gè)人信用記錄。另外，對(duì)于拖欠的貸款，相關(guān)部門也會(huì)盡全力追回。

以上就是小編對(duì)于[《房屋抵押貸款還不上怎么辦》房屋抵押的貸款還不上的怎么辦]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用