房子是貸款買的還可以抵押貸款嗎

貸款買房可以抵押貸款，但只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，如經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產(chǎn)先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
1、若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。
2、目前市場上能夠為按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經(jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟代價。
《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質使用。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

房子有貸款能抵押嗎

有貸款的房子也是可以抵押的，像你如果是在銀行按揭貸款買的房子，就還可以將房子進行二次抵押。不過需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市場價值較高的住房和商業(yè)用房，而且個人房屋進行二次抵押的話，必須得是現(xiàn)房。有貸款的房子雖然能夠抵押，但抵押申請能不能通過，就得看個人的情況了，而且有不少銀行對這種有貸款的房子的抵押申請都是直接拒絕的。

房子有貸款能抵押貸款嗎

還可以抵押貸款

可以申請房屋的二次抵押貸款，尤其是在同一家銀行申請會更容易通過，但是通常還需要滿足一些條件，而且并不是所有銀行都會同意這種貸款方式。

因為申請人既然申請了房貸，那么自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。但不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同，目前有很多銀行都接受房子的二次貸款。

想要做二次抵押貸款，房產(chǎn)首先要滿足以下要求：

1、有證：即房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)證。

2、有余值：房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那么就還有90萬的余值(然后根據(jù)房屋評估來給具體的成數(shù))。

3、所抵押的房屋有良好的變現(xiàn)能力，地段較好，房屋產(chǎn)權清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押。

4、所抵押的房屋房齡不超過20年，面積50平以上。

5、申請人有足夠的還款能力證明，且信用良好，需對銀行提供借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等相關條件。

6、申請人需配合銀行，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于二次抵押。

7、不同的地區(qū)和銀行，對于按揭房的抵押要求不同，留意相關銀行的具體條例。

以上就是小編對于[《房子有貸款能個人抵押嗎》房子有貸款能抵押么]問題和相關問題的解答了，希望對你有用