房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料

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房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機(jī)構(gòu)貸款，向其他金融機(jī)構(gòu)貸款的，因?yàn)楦髻J款企業(yè)要求不同，無相對(duì)固定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：第一房產(chǎn)證(向銀行貸款的，房產(chǎn)證、土地證原件需要交由銀行扣押);第二權(quán)利人及配偶的身份證;第三權(quán)利人及配偶的戶口本;權(quán)利人的婚姻證明;收入證明;如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,還需提供出生證明;如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,提供原貸款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單;為提高房子抵押貸款通過率,盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。因各銀行政策規(guī)定不同，詳細(xì)材料還需大家詳細(xì)詢問貸款銀行。

?？谵k理公積金貸款需要什么材料？

　　?？诠e金貸款申請(qǐng)所需資料

　　 (一)基礎(chǔ)性資料：

　　1.《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》;

　　2.有效身份證件;

　　3.婚姻狀況證明;

　　4.個(gè)人征信報(bào)告書(自打印之日起1個(gè)月內(nèi)有效);

　　5.借款人的還款銀行卡;

　　6.購房地不動(dòng)產(chǎn)登記及住建房管部門出具的家庭住房登記記錄證明(自出具之日起1個(gè)月內(nèi)有效);

　　7.已支付不低于所購商品房全部?jī)r(jià)款的30%首期付款發(fā)票;已支付不低于所購保障性住房全部?jī)r(jià)款的30%首期付款發(fā)票或收據(jù);已支付不低于所購二手房全部?jī)r(jià)款的40%銀行轉(zhuǎn)賬憑證;

　　8.異地貸款還需提供《異地貸款職工住房公積金繳交使用證明》、戶口本;

　　9.購買保障性住房提供第三方擔(dān)保的，提供第三方擔(dān)保人以上1-8項(xiàng)資料。

　 　(二)其他資料：

　　1.購買商品房，提供經(jīng)備案的商品房買賣合同。

　　2.購買限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房，提供購房合同或協(xié)議。

　　3.棚戶區(qū)改造房、拆遷安置房等實(shí)物安置房，提供安置相關(guān)協(xié)議。房屋補(bǔ)償面積不足安置住房總面積30%的，提供補(bǔ)交差額部分房款的付款憑證。

　　4.購買二手房，提供房地產(chǎn)買賣契約、契稅及增值稅發(fā)票、具有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表，以及出售人的有效身份證件、婚姻證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證、收款銀行卡。

　　5.建造自住住房，提供房屋封頂后的工程概預(yù)算書或有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、國(guó)有土地使用證或宅基地證，各市(縣)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)建造自住住房的證件資料。

　　6.翻建自住住房，提供借款人與施工單位簽訂的建房合同、工程概預(yù)算書、所翻建房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、房屋封頂證明資料。

　　7.大修自住住房，提供自籌資金不低于大修費(fèi)用50%的證明資料、借款人與施工單位簽訂的大修合同、大修預(yù)算書、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的鑒定書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或速評(píng)表。

銀行房產(chǎn)抵押貸款需要材料

貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

以上就是小編對(duì)于[《?？诘盅嘿J款材料》?？诜孔拥盅嘿J款利息最低的銀行]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用